Immobilier à vendre

BELLE OPPORTUNITE : cette maison sur sous-sol entier (env. 80m²) profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre de la commune. La maison est saine et très bien entretenue, sans mitoyenneté. La parcelle s'étend sur 475m². Par ailleurs, le quartier est résidentiel et calme.
Au RDC, la surface du salon-séjour est d'environ 30 m² avec cheminée et accès au jardin. Cette pièce, très lumineuse est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée et la salle de bains sont des pièces à rafraîchir. Une chambre est également présente sur le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, wc et 2 greniers.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Même si cette maison est très agréable, elle peut encore évoluer.
Chauffage électrique. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 374 400 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

RARE : Au sein du quartier Sainte-Thérèse, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, venez découvrir cette jolie maison typiquement rennaise offrant un charmant jardin arboré.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec pierres apparentes, de deux chambres dont une avec une salle d'eau, WC ; A l'étage, une agréable pièce à vivre sur parquet ancien, orientée plein sud avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec WC.

Surface : 100.54 m²
Chauffage : Fioul
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arthurimmo.com - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 570350 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 €. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

RENNES VELODROME : Quartier Alphonse Guérin, venez découvrir ce type 3 situé au RDC surélevé de la résidence et dont le séjour orienté sud profite d'une belle luminosité et de la vue sur la Vilaine. Actuellement libre, l'appartement peut-être occupé de suite en tant que logement principal ou loué à 1 ou plusieurs locataires.
L'appartement se répartit comme suite : entrée, cuisine séparée avec accès loggia, séjour/salon, wc séparée, 2 chambres avec placards. Il dispose d'une cave en sous-sol mais sans garage (possibilité de l'acheter à part). Emplacement privilégié : proximité de St Hélier, du centre-ville rennais et accès gare en 1/4h. Belles promenades à faire le long de la Vilaine.
Pas de travaux notables prévus dans la copropriété. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pas de bail en cours. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 220 450 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 211 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

EN EXCLUSIVITE : venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

A Montgermont, nous vous proposons ce studio de 21 m2 situé à proximité du bourg et d'un arrêt de bus. Au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est orienté Ouest. Actuellement loué meublé (375 € Charges comprises), l'appartement se loue très facilement.
Cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'une place de parking aérien.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 81 500 € FAI dont 7.05 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 76 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

Dans un quartier très recherché, ce beau studio de 26 m² est une belle opportunité d'investissement. Dans une petite ruelle tranquille, à proximité des bus, commerces de quartier, l'appartement se loue très facilement.
L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 19 m² permettant d'installer un lit double et un bureau, une cuisine séparée et aménagée et une salle d'eau avec WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux.
Par ailleurs, le logement profite un espace extérieur commun. L'appartement est actuellement loué.
Chauffage électrique. DPE : F.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Loyer actuel charges comprises : 480 €.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 100 500 € FAI dont 6.91 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 94 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE JOLIE MAISON DE +120 M2 ! A proximité de la gare (2 mn à pieds), du parc, du stade, de l'école primaire et de la maison de l'enfance, cette maison orientée Ouest, permet de minimiser l'usage de la voiture. Idéale pour une famille, la maison offre des beaux volumes, une parcelle de 520 m² bien orientée qui se prolonge par un espace vert communal. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, la maison offre un grand potentiel. La surface habitable se répartit entre :
Au RDC :
- séjour avec cheminée
- cuisine aménagée ouverte sur véranda
- salle d'eau avec wc
- 1 chambre
- 1 bureau
A l'étage :
- grandes chambres
- 1 grenier aménageable
- 1 salle de bains avec WC
+ garage
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre la maison plus moderne et plus confortable mais c'est une maison saine bien isolée et toujours entretenue.
Chauffage gaz. DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Noyal-sur-Vilaine est une commune dynamique, familiale, agréable, facilement accessible (voiture, train). Elle bénéficie de toutes les commodités et commerces utiles.~ Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose ce bien au prix de 322 400 € FAI dont 4.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Tél SMS : 07.68.32.31.91

SOUS COMPROMIS : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
La terrasse s'étire sur toute la longueur de l'appartement et offre un extérieur coté Est et côté Nord de la résidence avec une vue dégagée et la possibilité d'installer un salon de jardin, des transats...
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

EN IMPASSE A MONTGERMONT : située dans une impasse particulièrement tranquille, cette maison profite d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Sans mitoyenneté, la parcelle de 675 m² offre un extérieur sans pareil avec 3 terrasses (Est, Sud et Ouest). La maison est conviviale, très lumineuse et les chambres de l'étage sont très spacieuses. La surface habitable se répartit sur 3 niveaux, le sous-sol ayant été aménagé :
* Sous-Sol avec entrée indépendante : chambre, salle d'eau, wc, salle de jeux, garage, cave
* RDC surélevé : Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre sur parquet, 1 bureau, 1 salle d'eau
* Etage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc
En extérieur : 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest
Chauffage : fuel. DPE : E.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie très agréable à proximité de Rennes, réunissant écoles, commerces et transports en communs.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 570 350 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

MAISON VENDUE EN EXCLUSIVITE PAR ARTHUR IMMO : Cette maison spacieuse cumule de nombreuses qualités : de beaux volumes, la présence de 2 chambres au rdc et d'une salle d'eau, un sous-sol complet avec 2 places de stationnement, 3 grandes chambres à l'étage et un immense pallier pouvant servir de bureau. Le jardin, quant à lui, est arboré par différentes arbres fruitiers. La maison, dans un quartier très tranquille, n'est pas mitoyenne
L'emplacement est idéal, proche du bourg et avec un accès très rapide aux bus.
Vous avez une maison que vous envisagez de vendre, commencez par la faire estimer. Contactez-nous, nous vous offrons cette estimation.
La Chapelle-des-Fgtz est une commune agréable et familiale, facilement accessible par l'axe Rennes Saint-Malo, elle bénéficie du réseau de bus STAR et de toutes les commodités et commerces utiles (écoles, marché, superette). Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose en EXCLUSIVITE ce bien au prix de 430 355 € FAI dont 3.70 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU par notre agence : T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont.

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés ainsi que des aménagements de rangement. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 27m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, d'un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau privative. L'appartement dispose d'un garage fermé sous-sol.
Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 136 500 € FAI dont 5.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

VENDU : Quartier Saint Martin, au 2ème étage, ce joli type 2 de 41 m² présente de nombreux avantages. Une belle pièce de vie exposée Ouest, une chambres de 11.50 m² et un balcon côté cour. L'appartement est libre de locataire.
La copropriété est tranquille et ne compte que 8 appartements. L'immeuble est parfaitement tenu et doté d'un ascenseur.
Vous avez un bien immobilier que vous envisagez de vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous offrons son estimation et nos conseils pour le vendre au mieux.

L'appartement se répartit sur 41 m² :
- salon-séjour avec cuisine d'environ 20 m²
- 1 chambre
- salle d'eau
- balcon
L'appartement est doté d'un stationnement aérien attribué en cours intérieure. Chauffage : Gaz. DPE : A
Pas de procédure en cours.
Le quartier Nord St-Martin est dynamique, familial et permet d'accéder au centre-ville sans prendre la voiture. De plus, la quartier est étoffé de commerces, restaurants, grandes surfaces.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

DEJA VENDU : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.


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Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Idéalement située, cette maison de 92 m² (surface de 95m² au sol) offre de nombreux avantages : travaux récents, terrasse bien exposée, cellier / buanderie pour stocker. Aménagée et décorée avec soin, cette maison est habitable de suite, de nombreux travaux ayant été réalisés récemment (cuisine, électricité, radiateurs, peintures...). A noter, la présence d'une chambre et d'une salle de douche au RDC. En plein centre de la commune, tous les commerces, arrêts de bus, écoles sont accessibles à pieds. Le quartier est convivial et agréable.
* La maison présente au RDC :
- salon-séjour avec insert et accès terrasse,
- cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC.
* A l'étage :
- 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 mezzanine.
Les combles sont aménageables ce qui offre le potentiel d'une grande chambre supplémentaire.
Une terrasse et un jardin exposés sud-ouest agrémentent la parcelle.
Terrain : 125 m²
La maison est dotée d'un cellier-buanderie en dépendance et d'un garage.
Charges entretien garage / espaces verts : 50 € /an.
Chauffage électrique. DPE : D
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 322 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

EXCLUSIVITE : Cette maison de 2012 réunit toutes les qualités pour accueillir une famille. Conviviale, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente l'avantage de proposer une vraie suite parentale au RDC. Mitoyenne, la maison profite d'un environnement calme et familial. La maison est actuellement louée, elle sera disponible au plus tard le 1er Octobre 2022.
La surface habitable de 105 m² se répartit comme suit :
* Au RDC :
- une cuisine aménagée
- un salon-séjour avec accès terrasse
- une grande suite parentale (14 m²) comprenant une belle chambre, une salle d'eau privative avec wc
* A l'étage :
- 3 belles chambres
- 1 salle de bains
- wc séparés
+ Garage et abris de jardin
Chauffage : gaz. DPE : C.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune dynamique qui s'est étoffée de nombreux services et commerce. Commune de Rennes Métropole, elle est desservie par la STAR avec des lignes de bus amenant aux collèges de Pacé. Sur l'axe Rennes -St Malo, elle permet d'accéder rapidement à la mer.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 364 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91