Immobilier à vendre

Belle opportunité: appartement T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Orienté Ouest, le logement est idéalement agencé, de plus, des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés : sols, peintures, carrelage, crédence. Ces améliorations rendent le bien habitable ou louable immédiatement. La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, lave-linge et micro-ondes.
L'appartement en RDC se compose : d'une entrée, wc, d'un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains privative. Il bénéficie d'une grande terrasse de 29m² exposée Ouest et dispose d'une place de parking aérien en sous-sol boxable.
Chauffage : électrique. Performance énergétique : E
Consultez-nous pour le connaître le potentiel locatif de ce logement qui peut être loué nu ou meublé.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 146 000 € FAI dont 4.29 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

EN IMPASSE A MONTGERMONT : située dans une impasse particulièrement tranquille, cette maison profite d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Sans mitoyenneté, la parcelle de 675 m² offre un extérieur sans pareil avec 3 terrasses (Est, Sud et Ouest). La maison est conviviale, très lumineuse et les chambres de l'étage sont très spacieuses. La surface habitable se répartit sur 3 niveaux, le sous-sol ayant été aménagé :
* Sous-Sol avec entrée indépendante : chambre, salle d'eau, wc, salle de jeux, garage, cave
* RDC surélevé : Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre sur parquet, 1 bureau, 1 salle d'eau
* Etage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc
En extérieur : 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest
Chauffage : fuel. DPE : E.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie très agréable à proximité de Rennes, réunissant écoles, commerces et transports en communs.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 570 350 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

TRES BEL EMPLACEMENT, pour ce charmant duplex en dernier étage d'une petite copropriété comprenant 5 appartements.
Cet appartement est particulièrement bien situé, dans une rue à proximité immédiate du métro, du bus et de la place de la Mairie. De nombreux commerces (Rue Vasselot) et commodités rendent la rue très agréable et le quartier très attrayant pour les étudiants notamment. Cet appartement peut être occupé immédiatement ou mis en location. Il est actuellement libre et sans loyer de référence. En revanche des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir pour du locatif.
La surface (15 m² Carrez pour 23 m² au sol se répartit sur 2 niveaux.
Au niveau inférieur : entrée séparée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC.
Au niveau supérieur : une grande mezzanine qui fait office de coin nuit.
DPE : G (location possible en l'état jusqu'en janvier 2025). Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose en ce bien au prix de 126 500€ FAI dont 5.42 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

Belle opportunité : Situé au 1er étage d'une jolie résidence sans ascenseur, cet appartement offre une rente locative immédiate grâce à un bail en cours. Les 25 m² se répartissent entre :~- une grande pièce de vie ouverte sur le balcon~- entrée ~- une kitchenette avec plaque et réfrigérateur~- salle d'eau~- un grand balcon ~Il dispose d'une place de parking. DPE : D. Chauffage : électrique. Pas de procédure en cours. ~Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune très accueillante plaît particulièrement aux étudiants : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 114 500 € FAI dont 6.01 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 108 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU !!!! DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement desservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 42m2 au sol, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : un grand séjour avec coin cuisine, à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains. Ce duplex convient parfaitement pour un investissement ou pour occuper.
Libre de locataire. Petite copropriété tranquille, agréable et bien tenue.
L'appartement est vendu avec une place de parking aérien et une cave.
Chauffage électrique. DPE : D
Vous avez un bien que vous envisagez de vendre, contactez-nous. Nous vous offrons l'estimation !!!
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 131 500 € FAI dont 5.20 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

VENDU par notre agence : T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont.

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés ainsi que des aménagements de rangement. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 27m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, d'un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau privative. L'appartement dispose d'un garage fermé sous-sol.
Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 136 500 € FAI dont 5.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

VENDU : Quartier Saint Martin, au 2ème étage, ce joli type 2 de 41 m² présente de nombreux avantages. Une belle pièce de vie exposée Ouest, une chambres de 11.50 m² et un balcon côté cour. L'appartement est libre de locataire.
La copropriété est tranquille et ne compte que 8 appartements. L'immeuble est parfaitement tenu et doté d'un ascenseur.
Vous avez un bien immobilier que vous envisagez de vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous offrons son estimation et nos conseils pour le vendre au mieux.

L'appartement se répartit sur 41 m² :
- salon-séjour avec cuisine d'environ 20 m²
- 1 chambre
- salle d'eau
- balcon
L'appartement est doté d'un stationnement aérien attribué en cours intérieure. Chauffage : Gaz. DPE : A
Pas de procédure en cours.
Le quartier Nord St-Martin est dynamique, familial et permet d'accéder au centre-ville sans prendre la voiture. De plus, la quartier est étoffé de commerces, restaurants, grandes surfaces.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

DEJA VENDU : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.


Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Idéalement située, cette maison de 92 m² (surface de 95m² au sol) offre de nombreux avantages : travaux récents, terrasse bien exposée, cellier / buanderie pour stocker. Aménagée et décorée avec soin, cette maison est habitable de suite, de nombreux travaux ayant été réalisés récemment (cuisine, électricité, radiateurs, peintures...). A noter, la présence d'une chambre et d'une salle de douche au RDC. En plein centre de la commune, tous les commerces, arrêts de bus, écoles sont accessibles à pieds. Le quartier est convivial et agréable.
* La maison présente au RDC :
- salon-séjour avec insert et accès terrasse,
- cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC.
* A l'étage :
- 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 mezzanine.
Les combles sont aménageables ce qui offre le potentiel d'une grande chambre supplémentaire.
Une terrasse et un jardin exposés sud-ouest agrémentent la parcelle.
Terrain : 125 m²
La maison est dotée d'un cellier-buanderie en dépendance et d'un garage.
Charges entretien garage / espaces verts : 50 € /an.
Chauffage électrique. DPE : D
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 322 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

EXCLUSIVITE : Cette maison de 2012 réunit toutes les qualités pour accueillir une famille. Conviviale, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente l'avantage de proposer une vraie suite parentale au RDC. Mitoyenne, la maison profite d'un environnement calme et familial. La maison est actuellement louée, elle sera disponible au plus tard le 1er Octobre 2022.
La surface habitable de 105 m² se répartit comme suit :
* Au RDC :
- une cuisine aménagée
- un salon-séjour avec accès terrasse
- une grande suite parentale (14 m²) comprenant une belle chambre, une salle d'eau privative avec wc
* A l'étage :
- 3 belles chambres
- 1 salle de bains
- wc séparés
+ Garage et abris de jardin
Chauffage : gaz. DPE : C.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune dynamique qui s'est étoffée de nombreux services et commerce. Commune de Rennes Métropole, elle est desservie par la STAR avec des lignes de bus amenant aux collèges de Pacé. Sur l'axe Rennes -St Malo, elle permet d'accéder rapidement à la mer.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 364 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

DEJA VENDUE : De très beaux volumes et beaucoup d'espace habitable dans cette longère. Située en campagne mais avec un accès rapide à la 4 voies, cette habitation offre un environnement calme. La parcelle s'étale sur 2045 m² et inclut un puits, un four et un hangar.
Au RDC :
- une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau privative
- une buanderie
- une grande pièce de vie de + 50 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour
- une chambre en enfilade
- un bureau
A l'étage :
- 2 chambres, salle de bains, wc, 3 greniers
UN grand hangar est attenant à la maison, ainsi qu'un garage. Il faut prévoir l'installation d'un système de chauffage.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : division pour investissement locatif, activité professionnelle qui nécessite de l'espace de stockage ou simplement maison d'habitation familiale.
DPE : E.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 343 200 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

COEUR DE MONTGERMONT : SOUS COMPROMIS : VENDU EN 2 VISITES (EXCLUSIVITE). Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur.
La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- entrée, buanderie, garage fermé, cellier
- 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin
- une salle de bains
- wc séparés
A l'étage :
- une 3ème chambre
- une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée
- un salon-séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m².
L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière.
Chauffage : gaz. DPE : C
Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

VENDUE AVANT DIFFUSION D'ANNONCE, nous vous proposions cette jolie maison de 2016. La décoration soignée, la luminosité et la distribution des pièces font de cette maison un cocon agréable. La maison se répartit sur 2 niveaux.

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

* Au RDC
- entrée avec placards,
- une salle d'eau + wc
- une grande pièce de vie comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée
- un bureau ouvert qui fait office d'extension à la pièce de vie et qui pourrait être reconvertie en chambre
- une terrasse exposée sud
* A l'étage :
- 3 chambres très claires dont une de 14m²
- 1 salle de bains
+ garage fermé, local buanderie.
Chauffage gaz. DPE : B

Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91