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Immobilier à vendre

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6
Montgermont 35760

A proximité immédiate du centre de Montgermont, cette maison des années 70 profite d'un emplacement privilégié et permet d'accéder aux écoles, commerces et transports sans prendre la voiture. De plus, cette maison bénéficie d'un accès direct au jardin (pas de sous-sol), la surface totale de la parcelle est de 662 m². La maison nécessite des rafraichissements et des aménagements mais elle est parfaitement entretenue : chaudière, fenêtres, velux, porte d'entrée récents et toiture nettoyée et électricité mise aux normes.
La surface d'environ 100 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC,
- salon séjour traversant avec cheminée
- cuisine aménagée
- wc
- garage
A l'étage :
- 3 chambres lumineuses
- 1 bureau
- salle de bains mixte (douche + baignoire)
Possibilité d'aménager une suite parentale au RDC et d'aménager les combles.
Le jardin joliment arboré est exposé Sud.
DPE : D. Chauffage gaz. Toiture en fibro-ciment.
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

6
Montgermont 35760

DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement desservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 42m2 au sol, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : un grand séjour avec coin cuisine, à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains. Ce duplex convient parfaitement pour un investissement ou pour occuper.
Libre de locataire. Petite copropriété tranquille, agréable et bien tenue.
L'appartement est vendu avec une place de parking aérien et une cave.
Chauffage électrique. DPE : D
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 131 500 € FAI dont 5.20 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

9
Montgermont 35760

A PROXIMITE DU BOURG : Cette belle longère rénovée avec goût vous offre tout le charme d'une maison de campagne : grande pièce de vie, parcelle arborée, beaux volumes des chambres...Aucun travaux à prévoir, la maison est habitable et prête à accueillir une famille. La surface d'environ 130 m² se répartit sur 3 niveaux dont le dernier qui offre un véritable espace parental privatif comprenant : salon, chambres, dressing et salle d'eau.
Au RDC :
- une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois,
- une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière du séjour,
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres
- 1 très belle salle de bains mixte (baignoire et douche à l'italienne)
Au dernier étage :
- 2 chambres dont 1 avec dressing
- salon privatif
- salle d'eau
La maison dispose d'un garage et carport et d'un magnifique jardin, l'environnement est calme et l'accès rapide aux commerces et écoles.
Chauffage fuel. DPE : D
Montgermont est une jolie commune qui offre un cadre de vie très agréable à proximité de Rennes, réunissant écoles, commerces et transports en communs.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 507 150 € FAI dont 3.50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 490 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

6
Rennes 35000

IDEAL 1ère ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF : Dans le quartier Nord-Saint Martin, au 2ème étage, ce joli type 2 de 41 m² présente de nombreux avantages. Une belle pièce de vie exposée Ouest, une chambres de 11.50 m² et un balcon côté cour. L'appartement est libre de locataire.
La copropriété est tranquille et ne compte que 8 appartements. L'immeuble est parfaitement tenu et doté d'un ascenseur.
L'appartement se répartit sur 41 m² :
- salon-séjour avec cuisine d'environ 20 m²
- 1 chambre
- salle d'eau
- balcon
L'appartement est doté d'un stationnement aérien attribué en cours intérieure. Chauffage : Gaz. DPE : A
Pas de procédure en cours.
Le quartier Nord St-Martin est dynamique, familial et permet d'accéder au centre-ville sans prendre la voiture. De plus, la quartier est étoffé de commerces, restaurants, grandes surfaces.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Exclusivité
9
Mouazé 35250

IDEAL 1ère Acquisition : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.
Chauffage électrique + poêle à granules.
DPE en cours.
La maison sera disponible fin septembre.
Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

4
Montgermont 35760

Idéalement située, cette maison de 92 m² (surface de 95m² au sol) offre de nombreux avantages : travaux récents, terrasse bien exposée, cellier / buanderie pour stocker. Aménagée et décorée avec soin, cette maison est habitable de suite, de nombreux travaux ayant été réalisés récemment (cuisine, électricité, radiateurs, peintures...). A noter, la présence d'une chambre et d'une salle de douche au RDC. En plein centre de la commune, tous les commerces, arrêts de bus, écoles sont accessibles à pieds. Le quartier est convivial et agréable.
* La maison présente au RDC :
- salon-séjour avec insert et accès terrasse,
- cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC.
* A l'étage :
- 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 mezzanine.
Les combles sont aménageables ce qui offre le potentiel d'une grande chambre supplémentaire.
Une terrasse et un jardin exposés sud-ouest agrémentent la parcelle.
Terrain : 125 m²
La maison est dotée d'un cellier-buanderie en dépendance et d'un garage.
Charges entretien garage / espaces verts : 50 € /an.
Chauffage électrique. DPE : D
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 322 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Exclusivité
7
La Chapelle-des-Fougeretz 35520

EXCLUSIVITE : Cette maison de 2012 réunit toutes les qualités pour accueillir une famille. Conviviale, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente l'avantage de proposer une vraie suite parentale au RDC. Mitoyenne, la maison profite d'un environnement calme et familial. La maison est actuellement louée, elle sera disponible au plus tard le 1er Octobre 2022.
La surface habitable de 105 m² se répartit comme suit :
* Au RDC :
- une cuisine aménagée
- un salon-séjour avec accès terrasse
- une grande suite parentale (14 m²) comprenant une belle chambre, une salle d'eau privative avec wc
* A l'étage :
- 3 belles chambres
- 1 salle de bains
- wc séparés
+ Garage et abris de jardin
Chauffage : gaz. DPE : C.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune dynamique qui s'est étoffée de nombreux services et commerce. Commune de Rennes Métropole, elle est desservie par la STAR avec des lignes de bus amenant aux collèges de Pacé. Sur l'axe Rennes -St Malo, elle permet d'accéder rapidement à la mer.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 364 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Exclusivité
4
Montgermont 35760

COEUR DE MONTGERMONT : SOUS COMPROMIS : VENDU EN 2 VISITES (EXCLUSIVITE). Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur.
La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- entrée, buanderie, garage fermé, cellier
- 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin
- une salle de bains
- wc séparés
A l'étage :
- une 3ème chambre
- une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée
- un salon-séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m².
L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière.
Chauffage : gaz. DPE : C
Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

2
Saint-Grégoire 35760

ST GREGOIRE / ST LAURENT : Belle opportunité que cet appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur. A proximité du Canal, cet appartement est idéal pour habiter ou investir. Son emplacement offre un accès rapide au centre de St Grégoire, d'un centre ccial, des 2 cliniques et du centre de Rennes. Par ailleurs, le quartier est parfaitement desservi par différentes lignes de bus.
La surface de 29 m² se répartir entre un séjour cuisine de 15m², une chambre ayant 2 ouvertures pour accéder à la terrasse, avec salle d'eau privative et wc.
Les plus : une belle terrasse exposée S/SO sans vis-à-vis direct offrant une belle extension extérieure. Enfin, l'appartement sera vendu avec un garage fermé en sous-sol.
Appt toujours très bien loué.
DPE : C. Chauffage électrique.
Nbre de lots : 87
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 146 500 € FAI dont 4.62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

Exclusivité
4
Rennes 35700

VENDU : Cet appartement de type 2 est une belle opportunité d'investissement. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur (avec conciergerie et parties communes très bien entretenue), l'appartement offre de belles prestations avec notamment un terrasse de 23m². La chambre est séparée de la pièce de vie.
La surface de 31 m² se répartit entre : séjour ouvert sur la terrasse, une chambre séparée avec baie et accès à la terrasse, une salle de bains, wc séparés, cuisine aménagée. Grande terrasse au dernier étage, exposée Sud-Est qui offre un environnement verdoyant. L'appartement est doté d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement est actuellement loué. Le ravalement est récent. Chauffage électrique. DPE : D
Nbre de lots : 522 (dont 223 appts). Pas de procédure en cours.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose ce bien au prix de 151 500 € FAI dont honoraires d'agence de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,48 %.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

5
Montgermont 35760

VENDUE AVANT DIFFUSION D'ANNONCE, nous vous proposions cette jolie maison de 2016. La décoration soignée, la luminosité et la distribution des pièces font de cette maison un cocon agréable. La maison se répartit sur 2 niveaux.
* Au RDC
- entrée avec placards,
- une salle d'eau + wc
- une grande pièce de vie comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée
- un bureau ouvert qui fait office d'extension à la pièce de vie et qui pourrait être reconvertie en chambre
- une terrasse exposée sud
* A l'étage :
- 3 chambres très claires dont une de 14m²
- 1 salle de bains
+ garage fermé, local buanderie.
Chauffage gaz. DPE : B
Disponibilité : fin d'année.
Propriétaires : n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

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