Expert immobilier Montgermont et sa région

EN EXCLUSIVITE MELESSE CENTRE : Idéal pour investir ou habiter, cet appartement duplex de type 2 d'environ 34 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur se situe dans le centre de Melesse. Il est actuellement inoccupé et donc habitable de suite. Ce logement se compose d'un séjour avec coin cuisine à équiper, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant faire office de coin nuit ou de bureau.
L'emplacement est idéal et permet un accès à toutes les commodités sans prendre de véhicule.
Chauffage électrique, pas d'ascenseur dans ce petit collectif. DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Melesse est une commune accueillante, pourvue d’établissements scolaires (écoles et collège). De nombreux commerces sont présents dans le bourg et un marché est organisé tous les jeudis matins. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose ce bien au prix de 119 000 € FAI dont 5.78 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

BEAUCOUP DE POTENTIEL : cette grande maison offre une surface habitable d'environ 190 m² à rénover entièrement. Les pièces sont volumineuses, notamment le salon séjour. Mais de gros travaux sont à prévoir.
Au rdc, La maison bénéficie de la présence d'un grand local d'environ 150 m² avec des ouvertures permettant d'être visibles et d'accueillir du public.
La surface de la parcelle est vraiment exceptionnelle en bourg : environ 2060 m² sur un terrain arboré. Cette maison correspondrait parfaitement à une personne qui souhaiterait développer son activité au RDC de son habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 466 000 € FAI dont 3,70 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE : 1ER CONTACT UNIQUEMENT PAR EMAIL pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g (ou via le site sur lequel vous lisez cette annonce)

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 07 août 2026
MONTGERMONT Centre - 3ème étage avec ascenseur, appartement t3 de 60 m², entrée avec placard, salon ouvrant sur grande terrasse triple exposition, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, ), 2 chambres (chacune ouvrant sur terrasse côté Est), salle de bains, toilettes séparés. Chauffage gaz individuel. Garage en sous-sol.

Loyer 706 € + 45 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs + taxe ordures ménagères).
A prévoir en plus : abonnements eau, gaz et électricité

Honoraires locataire : 797.16 € ( = 613.06 € dus dès la signature du bail + 184.10 € état des lieux).