Vente Appartement 3 pièces 59 m2 à Montgermont

245 570 €

Détails de l'annonce

Référence 82373585 - Mise à jour le 21/09/2023

EMPLACEMENT IDEAL : PLEIN CENTRE MONTGERMONT
SOUS COMPROMIS : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
La terrasse s'étire sur toute la longueur de l'appartement et offre un extérieur coté Est et côté Nord de la résidence avec une vue dégagée et la possibilité d'installer un salon de jardin, des transats...
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

2009
Surface habitable

59 m²
Nombre d'étages

3
Etage

3ème
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Terrasse

Oui
Chauffage

individuel gaz
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Vidéophone

Oui
Dpe date

2023-04-11
Id apimo

82373585
Internet

1
Ref internal

82373585

À propos du prix

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245 570 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.5 % TTC
Prix hors honoraires

235 000 €
Taxe foncière

721 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sabrina AUBERT

Commercial

Immo35

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Sabrina AUBERT

Immo35

6A rue Alain Colas
35760 Montgermont

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