Immo35
Agence immobilière à Montgermont

APPARTEMENT IDEAL POUR JEUNE COUPLE OU RETRAITES : Construit en 2009 ce beau type 3 au 2ème étage (dernier) avec ascenseur, saura séduire aussi bien un jeune couple avec ou sans enfant, qu'une personne seule ou couple de retraités en quête de confort et de sérénité.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement exposé sud, offre de nombreux avantages dont un grand balcon, un double garage fermé en sous-sol et de beaux volumes. La surface habitable de 68 m² se répartit entre : un couloir desservant 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, des wc séparés, un salon séjour ouvert sur le balcon et une cuisine aménagée.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le bien dispose de 2 chambres, dont une parfaitement adaptée à une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Le balcon vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement.
Les atouts supplémentaires : quartier résidentiel calme, proximité de l'école, bonne performance énergétique.
Un rafraîchissement des sols et murs serait à envisager.
Chauffage électrique, DPE : C
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour démarrer une nouvelle vie de famille ou profiter pleinement d’une retraite paisible.
Le Rheu est une commune bretonne dynamique qui offre une ambiance conviviale et familiale tout en conservant un cadre de vie généreux, marqué par de nombreux espaces verts et une vie locale animée. On y trouve des écoles, collège, lycée, des équipements sportifs, des commerces de proximité, des services publics et un marché hebdomadaire. La qualité de vie y est reconnue, avec un environnement agréable pour les balades, les activités en plein air et la vie de quartier. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 210 425 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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Dispo : 16.02.2026
Etude des dossiers avant visite

Route de Saint-Malo - Appartement en duplex - 56 m² - au 1er étage d'une petite résidence.
Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson), toilette. A l'étage : 2 chambres, placard, salle de bains.
Chauffage électrique individuel. 2 Parkings aériens numérotés.
Loyer 630 € + 30 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, ordures ménagères). Dépôt de garantie 630 €.
Honoraires agence à la charge du locataire, 734.72 € ( = 565.04 € dus à la signature du bail + 169.68 € le jour de l'état des lieux d'entrée)

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour ce type 3 situé en plein centre de la Chapelle-des-Fougeretz dans une petite résidence sans ascenseur. Depuis l'appartement, l'accès à tous les commerces et aux écoles se fait à pieds. L'appartement se répartit sur 70 m² comprenant :
- un cuisine à aménager et à équiper
- un grand séjour
- 2 chambres avec placard
- une salle de bains
- wc
L'appartement bénéficie d'un place de parking en sous-sol et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage : gaz. Libre de locataire.
DPE : C GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune agréable qui mêle la ville et la campagne, à proximité de Rennes et en direction de St Malo. C'est un lieu de vie idéal pour tous : enfants, actifs, retraités... Son accès rapide à l'axe Rennes-St Malo est un atout majeur. Un arrêt de bus et une piste cyclable permettent d'accéder à Rennes rapidement.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 198 550 € FAI dont 4.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
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