Immo35
Agence immobilière à Montgermont

A DECOUVRIR SANS TARDER : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de Montgermont. L'appartement est doté de prestations modernes et confortables :
- un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale,
- 3 chambres claires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- wc séparés
+ Cave + 2 places des stationnement (boxables)
Libre de suite.
La résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage.
Chauffage individuel gaz, entretien fait. DPE : C.
On aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 301 600 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
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Proche centre. Maison de 1990. 119 m² sur sous-sol complet. 4 chambres dont une au rdc. Séjour exposé Sud et Est, cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, salle d'eau salle de bains.
Chauffage électrique ; huisseries alu double vitrage.

Loyer 1055 € + Charges 40 € (une taille annuelle de la haie). Dépôt de garantie 1055 €

En sus, prévoir abonnements individuels : eau, électricité

Honoraires location : 1265 € (920 € dus dès signature du bail ; 345€ état des lieux)

Située à proximité de la magnifique commune de Bécherel et à moins de 45 mn de St Malo, dans un environnement bucolique et verdoyant, cette maison profite d'une localisation idéale pour les amoureux de la campagne. Rénovée avec beaucoup de goût, cette maison de caractère d'environ 140 m² allie cachet (poutres et pierres apparentes) et confort moderne et en font un véritable cocon familial.
La surface se répartit sur 3 niveaux :
* au rdc : un salon chaleureux et douillet avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine récente parfaitement équipée (piano de cuisson inclus), une salle de bains. wc séparées. Possibilité d'aménager une chambre.
* au 1er niveau : 2 chambres sur parquet joliment décorées dont une avec dressing aménageable, une salle de bains avec wc
* au 2ème étage : 2 autres chambres et wc.
+ appentis (atelier) à aménager et ancienne soue
+ terrasse
+ garage en bois
Le terrain de 2400 m² boisé et arboré offre un cadre agréable pour les enfants.
Assainissement conforme. Chauffage: PAC. DPE excellent : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 379 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91