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Détails de l'annonce
MAISON AVEC SUITE PARENTALE AU RDC
VENDUE : TRES JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE DE LA COMMUNE. Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, située sur une parcelle de 400 m² dans une impasse résidentielle de Montgermont. Très conviviale, spacieuse et fonctionnelle, la maison est habitable immédiatement. A noter la présence d'une très belle suite parentale au RDC. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité. La surface se répartit ainsi :
Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1986
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Surface habitable120 m²
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Surface terrain400 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude45
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Date de réalisation du DPE2024-01-08
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Nb garage1
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Référence84053745
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires3.99 % TTC
-
Prix hors honoraires368 000 €
-
Taxe foncière1 216 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Au RDC :
- jolie cuisine équipée et aménagée ouvert
- salon séjour avec poêle à bois qui se prolonge sur une véranda
- petite chambre avec douche et vasque
- wc séparés avec lave-mains
A l'étage :
- 3 chambres (9 m², 19 m², 15 m²)
- salle de bains avec baignoire.
+ Véranda, garage attenant et terrasse.
Chauffage électrique. DPE : D.
Cette maison est idéale pour un premier achat. Parfaitement habitable en l'état, elle présente du potentiel avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 378 000 € FAI dont 3.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : zéro-sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
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Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91
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