Vente Maison 6 pièces 106 m2 à Montgermont

383 690 €

Détails de l'annonce

Référence 82670012 - Mise à jour le 18/03/2025

JOLI COCON LUMINEUX
VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1969
  • Surface habitable
    106 m²
  • Surface terrain
    536 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    57
  • Date de réalisation du DPE
    2023-06-07
  • Nb garage
    1
  • Référence
    82670012

À propos du prix

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383 690 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    3.7 % TTC
  • Prix hors honoraires
    370 000 €
  • Taxe foncière
    1 211 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
6A rue Alain Colas
35760 Montgermont
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Montgermont 35760

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : cette maison récente, lumineuse, aérée et fonctionnelle offre de belles prestations. De nombreux aménagements en matière d'éclairage, d'ameublement sur mesure, d'installations diverses sauront offrir un confort de vie pour ses futurs occupants. Construite en 2021, la maison répond aux normes RT 2020 ce qui en fait un bien peu énergivore (DPE : C).
Sur une parcelle de 210 m², non mitoyenne, la surface se répartit entre :
Au RDC:
- une grande pièce de vie de45 m² comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour
- une chambre avec placard, douche privative et vasque, et accès jardin
- un cellier / buanderie
- wc séparés
- grand garage
A l'étage :
- 3 chambres sur parquets
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- grand palier
Chauffage : gaz. DPE : C.
Un arrêt de bus se trouve à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3800 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 409 615 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nous sommes toujours en recherche de biens à vendre. Contactez-nous pour une estimation. Tél-SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.

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Montgermont 35760

VENDUE PAR ARTHUR IMMO MONTGERMONT : proche du bourg, avec un terrain exposé Ouest, cette maison sur sous-sol complet présente de nombreux atouts tels que le grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant, une grande véranda carrelée qui offre un espace supplémentaire, une suite parentale au rdc. Des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine. Le sous-sol offre la possibilité de stocker.
Au rdc :
- entrée
- salon / séjour
- cuisine aménagée et équipée
- véranda
- suite parentale (chambre + salle d'eau privative)
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- wc
- grenier
Sous-sol complet comprenant : cave et garage.
La maison n'est pas mitoyenne et son exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité. Le quartier est calme et résidentiel.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...
Vous êtes propriétaire et vous avez besoin d'une estimation, contactez-vous. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. Tél-SMS : zéro-sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.

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