Appartement à vendre

RARE : Ce beau type 4 réunit à lui seul de nombreux avantages : un emplacement privilégié dans le centre de la commune à proximité des commerces, de la pharmacie et des écoles, une situation en REZ-DE-JARDIN qui offre un espace extérieur avec terrasse appréciable et enfin une belle surface habitable de plain-pied. Par ailleurs, la copropriété est très agréable et ne compte que 6 logements. Les 79 m² exposés sud se répartissent entre : - salon-séjour + cuisine aménagée : 26.78 m² - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 suite parentale (chambre + douche privative) L'appartement est doté de 2 grands garages mitoyens en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking aérien. Chauffage électrique. DPE : D Nbre de lots dans la copropriété : 18 sans ascenseurs. Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 306 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

COEUR DE MONTGERMONT : RARE A LA VENTE : EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur. La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux : Au RDC : - entrée, buanderie, garage fermé, cellier - 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin - une salle de bains - wc séparés A l'étage : - une 3ème chambre - une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée - un salon-séjour ouvert sur la terrasse La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m². L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière. Chauffage : gaz. DPE : C Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

ST GREGOIRE / ST LAURENT : Belle opportunité que cet appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur. A proximité du Canal, cet appartement est idéal pour habiter ou investir. Son emplacement offre un accès rapide au centre de St Grégoire, d'un centre ccial, des 2 cliniques et du centre de Rennes. Par ailleurs, le quartier est parfaitement desservi par différentes lignes de bus. La surface de 29 m² se répartir entre un séjour cuisine de 15m², une chambre ayant 2 ouvertures pour accéder à la terrasse, avec salle d'eau privative et wc. Les plus : une belle terrasse exposée S/SO sans vis-à-vis direct offrant une belle extension extérieure. Enfin, l'appartement sera vendu avec un garage fermé en sous-sol. Appt toujours très bien loué. DPE : C. Chauffage électrique. Nbre de lots : 87 Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 146 500 € FAI dont 4.62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

EXCLUSIVITE QUARTIER PATTON : Cet appartement de type 2 est une belle opportunité d'investissement. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur (avec conciergerie et parties communes très bien entretenue), l'appartement offre de belles prestations avec notamment un terrasse de 23m². La chambre est séparée de la pièce de vie. La surface de 31 m² se répartit entre : séjour ouvert sur la terrasse, une chambre séparée avec baie et accès à la terrasse, une salle de bains, wc séparés, cuisine aménagée. Grande terrasse au dernier étage, exposée Sud-Est qui offre un environnement verdoyant. L'appartement est doté d'un garage fermé en sous-sol. L'appartement est actuellement loué. Le ravalement est récent. Chauffage électrique. DPE : D Nbre de lots : 522 (dont 223 appts). Pas de procédure en cours. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose ce bien au prix de 151 500 € FAI dont honoraires d'agence de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,48 %. Tél - SMS 07.68.32.31.91

Dans un quartier en plein essor, nous vous proposons ce beau type 2 d'environ 29 m² orienté Sud-Ouest. Cet appartement se situe au 4ème étage d'une très belle résidence avec ascenseur et profite d'un emplacement privilégié, notamment avec l'arrivée du métro à proximité. La surface se répartit entre : une chambre de 10,6 m² avec placards, un séjour ouvert sur balcon et kitchenette , salle d'eau et wc séparés. L'appartement sera vendu libre de locataire et pourra donc convenir pour une occupation ou pour de l'investissement. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Ravalement récent. Nbre de lots : 164. Pas de procédure en cours. DPE : C. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose ce bien au prix de 153 000 € FAI dont 3.38 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél - SMS 07.68.32.31.91

Plein centre-ville de Rennes : venez découvrir ce bel appartement sur parquet. 3ème étage sans ascenseur, ce grand type 2 bénéficie d'un emplacement très recherché à proximité immédiate de la Place des Lices , de la Cathédrale et des rues piétonnes. Entièrement refait, l'appartement n'a jamais été occupé. Il a tout pour séduire les amoureux de l'ancien revisité : parquet, 2 cheminées, beaux volumes. Les travaux ont été réalisés avec le respect de l'ancien et le souci de l'esthétique. Cet appartement pourrait parfaitement être aménagé en bureaux. Les 80 m" de surface habitable se répartissent entre : - 1 entrée - 1 salle d'eau - 2 grandes pièces de 30 m², chacune dotée d'une belle cheminée avec moulures au plafond. - 1 cuisine équipée et aménagée - wc séparés L'appartement bénéficie d'un grenier sous les combles de l'immeuble. Chauffage gaz individuel. Vivre dans le centre-ville rennais permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, animations culturelles mais aussi du marché des Lices. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 369 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 355 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91