Maison immobilier à Ille-Et-Vilaine (35)

PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET EN IMPASSE : cette jolie maison sur sous-sol complet profite d'un emplacement privilégié dans la commune : toutes les commodités, services, écoles et commerces sont accessibles à pieds. De plus, la situation en impasse offre un cadre particulièrement calme et familial. Sur une belle parcelle de 526 m², ce pavillon traditionnel datant de la fin des années 70 a été parfaitement entretenu et amélioré au fil des années. La surface d'environ 115 m² se répartit entre :
*RDC surélevé :
- entrée
- salon-séjour orienté sud avec poêle à granules et accès balcon
- 2 belles chambres sur parquet
- 1 salle de bains mixte (baignoire et douche)
- wc
*Etage :
- 2 grandes chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 kitchenette
- WC
* Sous-sol entier comprenant : cave, garage, chaufferie, cuisine d'été
Des rafraichissements sont à prévoir et le mode de chauffage actuel peut être améliore mais c'est une maison saine qui offre un énorme potentiel.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 060 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visites proposées après analyse de la candidature.

Dispo : libre de suite / Pas de colocation.

En campagne Nord - maison de 2010, 4 chambres dont 1 au rdc, séjour. exposé Ouest et Sud, cuisine ouverte nue, non équipée, salle d'eau, salle de bain. Grand garage. Chauffage électrique. Huisseries double vitrage.

Loyer 1004 € + 20 € provision taxe ordures ménagères + fosse septique. Dépôt de garantie 1004 €.

Honoraires à la charge du locataire 1259 € (dont état des lieux de 291 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

Libre

Maison 93 m², entrée avec wc. Séjour traversant Est/Ouest, cuisine ouverte aménagée non équipée (pas d'électroménager). A l'étage : 3 chambres (2 avec placards), wc et salle de bains. Grenier, garage avec espace buanderie. Chauffage gaz individuel. Loyer 850 €. Honoraires locataires : 721.20 € (dont 150 € état des lieux).

1er contact par email : immo35@immo35.org

Dossier à fournir avant proposition de visite

Rue du Tertre - maison 84 m² - 2 chambres - séjour + coin cuisine nue (SANS AMENAGEMENT NI ELECTROMENAGER) - buanderie - wc - salle d'eau - vaste grenier - Préau - Construction année 2000. Chauffage électrique. Libre de suite.
Loyer 730 €. Dépôt de garantie 730 €.
Honoraires locataires 640.56 € (dont état des lieux d'entrée)

PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT (VIA LE SITE SUR LEQUEL VOUS LISEZ CETTE ANNONCE OU MAIL AGENCE immo35@immo35.org)

LES DOSSIERS SONT ETUDIES AVANT DE PROPOSER DES VISITES

PAS DE COLOCATION

Libre 11 juillet 2022
La Beuchère. Maison (années 80) 101 m² (115 m² surface au sol) sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres, WC, salle de bains. À l'étage, 2 chambres avec placard, WC + lave-mains et grenier. Terrain clos.
Chauffage fioul (huisserie PVC double vitrage).
Loyer 1220 € + charges 24 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires locataire : 969.84 € (dont 150 € état des lieux). Dépôt de garantie : 1220 €.

Loyer : 1190 € + charges : 25 € (Forfait entretien de chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

PLAFOND DE RESSOURCES PINEL ZONE B1- PAS DE COLOCATION

Proche commerces, bus et écoles. Dans impasse.
Maison neuve T5, 127 m² sur trois niveaux. 1er niveau : entrée sur séjour (placard), cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), cellier, salle de bains, WC.
1er étage : bureau (extrémité du palier), 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau avec WC.
2ème étage (38m², cloisonnés) : chambre + vaste bureau.
Chauffage gaz. Extérieur 105 m² + terrasse. Stationnement carport. LIBRE DE SUITE.
Honoraires locataire : 949.68 € (Dont 150 € état des lieux).

rue du Grand Verger. Maison mitoyenne de 2013. 107 m².
Au rdc, entrée + rangement sous escalier, séjour 26 m² + terrasse exposé Sud, cuisine ouverte 7.40 m², aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, gazinière), wc avec lave-mains, salle d'eau, chambre 1 (10 m²).
A l'étage, 3 chambres (10, 11 et 12 m²) avec placard, wc, salle de bains. Garage 18.30 m². Buanderie 4.20 m². Terrasse 16 m² + jardin clos 49 m².

GRANDE MAISON NEUVE DE 141 m²: Cette maison toute neuve offre de beaux volumes et une belle surface habitable. Les chambres sont grandes, la maison a été conçue intelligemment : elle est fonctionnelle et confortable.
La surface habitable de 141 m² se répartit :
- une vaste pièce de vie de presque 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine neuve (four, plaques induction, réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-onde). Electroménager neuf.
- une belle suite parentale avec salle d'eau privative et chambre
A l'étage :
- 4 grandes chambres (dont 1 de 19 m² avec séparation pour dressing)
- une belle salle de bains mixte comprenant une douche à l'italienne et une baignoire + 2 vasques
- une terrasse
- un grand garage
La maison est classée A en performance énergétique. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Combourg, cité de caractère, 37 km de St Malo dispose d'un patrimoine riche et d'un cadre de vie remarquable. La ville s'est modernisée et propose tous les atouts d’une ville à la campagne avec de nombreux services : gare SNCF, services médicaux, équipements sportifs, médiathèque, camping, écoles du primaire au lycée…
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 374 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

MAISON VENDUE EN EXCLUSIVITE PAR ARTHUR IMMO : Cette maison spacieuse cumule de nombreuses qualités : de beaux volumes, la présence de 2 chambres au rdc et d'une salle d'eau, un sous-sol complet avec 2 places de stationnement, 3 grandes chambres à l'étage et un immense pallier pouvant servir de bureau. Le jardin, quant à lui, est arboré par différentes arbres fruitiers. La maison, dans un quartier très tranquille, n'est pas mitoyenne
L'emplacement est idéal, proche du bourg et avec un accès très rapide aux bus.
Vous avez une maison que vous envisagez de vendre, commencez par la faire estimer. Contactez-nous, nous vous offrons cette estimation.
La Chapelle-des-Fgtz est une commune agréable et familiale, facilement accessible par l'axe Rennes Saint-Malo, elle bénéficie du réseau de bus STAR et de toutes les commodités et commerces utiles (écoles, marché, superette). Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose en EXCLUSIVITE ce bien au prix de 430 355 € FAI dont 3.70 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

DEJA VENDU : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.


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Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

! A LIRE IMPORTANT : 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite
DEFISCALISATION PINEL

PAS DE COLOCATION

Maison de 127 m², au RDC : entrée sur pièce de vie avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, four, hotte), salle de bains, WC, cellier.
1er étage : 3 chambres (2 avec placard) + bureau, salle d'eau, WC.
2nd étage : 2 belles pièces pour aménager salon, espace de vie.
Stationnement extérieur sous carport. Chauffage individuel gaz. Terrasse et terrain
Loyer 990 € + 35 € (Ordures ménagères et entretien chaudière / Provision soumise à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 990 €
Honoraires agence locataire : 815.28 € (dont EDL d'entrée 150 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

1ER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT (mail agence immo35@immo35.org ou via le site annonce)

DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 1er avril 2022
Allée Sidney Bechet - Maison 92 m², entrée avec placard, séjour ouvrant sur jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), 1 chambre en RDC, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage. Chauffage gaz.
Loyer : 920 € + charges 25 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Honoraires locataire : 768.24 € (dont 150 € état des lieux).

RARE : Sur une parcelle de 828m², en impasse, cette maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce à son orientation Sud. Le sous-sol entier, d'environ 100m², comprend un vaste garage, une cave, une partie buanderie et une salle de projection ainsi que de très nombreux placards aménagés.
Au RDc :
- un beau salon-séjour d'environ 47m² avec cheminée et accès à la terrasse
- une cuisine aménagée et équipée
- une suite parentale avec salle d'eau (+20m²)
- un bureau de 15 m²
A l'étage :
- 4 chambres
- 1 grande salle deau avec douche à l'italienne
- un dressing
- un grand dégagement
Chauffage gaz. DPE : C.
Proximité de l'arrêt de bus, 5 mn du centre-bourg. Accès rapide à Rennes.Vezin-le-coquet est une commune de Rennes Métropole, desservie par la STAR. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 549 610 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €. Tél - SMS : 07.68.32.31.91

BELLE OPPORTUNITE : cette maison sur sous-sol entier (env. 80m²) profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre de la commune. La maison est saine et très bien entretenue, sans mitoyenneté. La parcelle s'étend sur 475m². Par ailleurs, le quartier est résidentiel et calme.
Au RDC, la surface du salon-séjour est d'environ 30 m² avec cheminée et accès au jardin. Cette pièce, très lumineuse est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée et la salle de bains sont des pièces à rafraîchir. Une chambre est également présente sur le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, wc et 2 greniers.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Même si cette maison est très agréable, elle peut encore évoluer.
Chauffage électrique. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 317 200 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91