Vente Maison 5 pièces 96 m2 à Mouazé

274 560 €

Détails de l'annonce

Référence 6955406 - Mise à jour le 27/04/2024

JOLIE MAISON SUR SOUS-SOL ENTIER
DEJA VENDU : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.

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Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1990
Surface habitable

96 m²
Nombre d'étages

1
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Orientation

nord,ouest,sud
Chauffage

individuel electrique radiateur
Sous-sol

1
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

62
Date de réalisation du DPE

2022-05-02
Référence

6955406

À propos du prix

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274 560 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4 % TTC
Prix hors honoraires

264 000 €
Taxe foncière

650 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sabrina AUBERT

Commercial

Immo35

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Sabrina AUBERT

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6A rue Alain Colas
35760 Montgermont

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