Maison à vendre à Montgermont (35760)

BEAUCOUP DE POTENTIEL : cette grande maison offre une surface habitable d'environ 190 m² à rénover entièrement. Les pièces sont volumineuses, notamment le salon séjour. Mais de gros travaux sont à prévoir.
Au rdc, La maison bénéficie de la présence d'un grand local d'environ 150 m² avec des ouvertures permettant d'être visibles et d'accueillir du public.
La surface de la parcelle est vraiment exceptionnelle en bourg : environ 2060 m² sur un terrain arboré. Cette maison correspondrait parfaitement à une personne qui souhaiterait développer son activité au RDC de son habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 466 000 € FAI dont 3,70 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

Bien située dans la commune de Montgermont, cette maison traditionnelle des années 80 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 662 m², elle se compose :
Au RDC : d'une entrée, d'un vaste salons=-séjour avec insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre sur parquet, d'une salle d'eau et de toilettes. Accès garage avec mezzanine aménageable.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie (potentielle chambre), une salle de bains, wc séparés
À l'extérieur, le jardin offre un magnifique espace arboré pour profiter des beaux jours.
Cette maison nécessite quelques travaux mais c'est ce qui en fait une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser le bien.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur apprécié aux portes de Rennes.
Chauffage : électrique. DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 329 600 € FAI dont 3,00 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !