Appartement immobilier à Ille-Et-Vilaine (35)

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DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 11.10.2022
Rue de la Gare - Grande maison divisée en plusieurs appartements sans ascenseur. Au 1 er étage duplex de 31.30m², séjour / coin cuisine ni aménagée, ni équipée, toilette. A l'étage : espace nuit avec rangements sous rampant, salle de bains mansardée. Parking en extérieur. Chauffage électrique.
Loyer 480 € (Charges Communs + Taxe ordures ménagères). Honoraires locataire : 344.30 € (dont 93.90€ état des lieux). Dépôt de garantie : 480 €.

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 31/07/2023

3 rue des Longrais, centre (prox bus et commerces), au 1er étage d'une petite résidence, studio 21 m² composé d'une pièce principale, cuisine aménagée et équipée d'une hotte et plaque de cuisson, salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique individuel (huisseries pvc dbl vitrage).
Loyer 450 € + 10 € (entretien parties communes).
Dépôt de garantie 450 €.
Honoraires agence locataire 237.27 € (dont état des lieux)
En sus : eau et électricité (compteurs individuels)

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 01/09/2023

PAS DE COLOCATION

Square de Tanouarn (proche bus) - rez de jardin.
T3 - 70 m² / Entrée, salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée non équipée, buanderie, 2 chambres dont 1 avec placard, WC, salle de bains. Chauffage électrique individuel. Garage en sous-sol.

Loyer 670€ + Charges 110€ (Communs, eau froide, TOEM / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 670€
Honoraires agence locataire : 770€ (dont EDL d'entrée 210€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g (ou via le formulaire contact du site sur lequel vous lisez l'annonce).

Visite proposée après analyse de la candidature.

Dispo : 15 nov 2023

Centre LA CHAPELLE DES FGZ - T2 en RDC, 39.83 m².
Entrée, WC, placard. Séjour ouvrant sur jardinet privatif, cuisine ouverte partiellement aménagée. Chambre avec salle d'eau attenante. Chauffage électrique. Stationnement aérien numéroté.

Loyer 537 € + 25 € (Communs + entretien espaces verts / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 537 €. Honoraires agence locataire 517.79 € (dont état des lieux)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Dispo : 31.10.2023

Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de 31.30 m² (45 m² au sol) en duplex. Entrée, séjour avec coin cuisine nu (ni meuble ni électroménager), WC. A l'étage : espace couchage avec rangements sous rampants et salle de bains mansardée.
Chauffage électrique individuel. Parking aérien.

Loyer : 480 € (eau et électricité abonnements individuels à la charge du locataire)
Honoraires locataire : 344.30 € (dont 93.90 € état des lieux d'entrée)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

Studio Beaulieu - rue du Bois Perrin - 25 m², exposé Est, entrée avec grand placard, pièce principale sur lino imitation parquet, salle de bain + wc, coin cuisine avec plaque de cuisson réfrigérateur et congélateur - Parking. Chauff. et eau chaude et eau froide, collectifs.
Libre de suite.
Loyer 400 € + 63 € charges de copropriété (en sus, compteur individuel, électricité).
Honoraires locataire 275 € (dont état des lieux)

Rue Poullain Duparc, plein centre, proche bus, métro et commerces, appt en rdc avec un entrée individuelle, pièce principale, coin kitchenette (plaque, réfrigérateur), coin nuit, wc, salle d'eau. Absence parking. Chauffage électrique individuel.
Loyer 480 € + 30 € / en sus, compteurs individuels, eau et électricité.
Dépôt de garantie 480 €
Honoraires locataires : 330 € (dont état des lieux d'entrée)
Libre au 06/08/2021

PAS DE COLOCATION - CONTACT EMAIL, immo35@immo35.org - Appt T3 RENNES BEAUREGARD (rue Fernand Robert). 65 m², 1er étage, ascenseur. Entrée + placard. Cuis. aménagée et éq. (plaque et hotte), séjour avec balcon expo. Sud. 2 chbr (une avec placard aménagé), une salle d'eau. Garage en sous-sol. Chauffage collectif.
Loyer 660 € + 130 € (Charges comprenant communs + eau chaude + chauffage / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle)= 790€
Dépôt de garantie: 660€
Honoraires: 614.80€ (Dont 100 € état des lieux d'entrée)
Dispo de suite.

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

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DOSSIER ETUDIÉ ABANT VISITE -

T2 meublé - centre MELESSE - Libre 5 avril 2022
2nd étage / 2 - Pas d'ascenseur - Pas de stationnement

Entrée, séjour expo Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, micro-ondes, hotte, réfrigérateur), chambre aménagée, salle de bains, WC.
Chauffage électrique

Loyer 450 € + charges 8 € (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Honoraires locataire : 308 € (dont 84 € état des lieux)

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 07/04/2023

Rue Alphonse Guérin - Parking extérieur - 2e étage sans ascenseur.
T1 bis de 31.28 m² / Séjour avec coin kitchenette (plaque de cuisson et réfrigérateur), salle d'eau avec WC, espace couchage avec placard. Chauffage électrique.

Loyer 480 € + Charges 40 € (Communs, Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires agence locataire : 344.08 € (dont EDL d'entrée 93.84 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

Rue de Dinan - Studio meublé 13.50 m². Au 2ème étage sans ascenseur. Pas de stationnement. Entrée sur kitchenette, pièce de vie avec coin nuit et placard, salle d'eau avec WC. Loyer : 335 € + 8 € (Forfait taxe d'enlèvement des ordures ménagères et communs). Honoraires locataire : 148.50 € (dont 40.50 € état des lieux). Libre de suite

Rue des Courtines - T2 duplex meublé 31.50 m² (42.12 m² au sol). Entrée avec placard, WC. Séjour avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé (plaque, micro-ondes, réfrigérateur, ...). A l'étage chambre aménagée et salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking aérien. Loyer 490 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 14.08.2020

Libre de suite. Centre bourg - T2 de 45 m² en RDC. Entrée avec placard, WC. Séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau attenante. 2 parkings en sous-sol et cave. Chauffage gaz individuel. Loyer : 465 € +charges : 50 € (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 440.38 € (dont 100 € état des lieux).