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Libre 01.02.2025 - Rappel : 1er contact par email

PACÉ - à 100 mètres centre-bourg et ses commerces.
T3 Duplex de 70 m² au 1er étage d'une petite résidence. Entrée individuelle.
Entrée avec placard, cuisine (non aménagée/non équipée) et séjour expo Sud, ouvrant sur petit balcon. Chambre avec dressing, salle de bains, toilettes. A l'étage : chambre avec dressing, bureau, grenier. Cellier au RDC de l'immeuble. Chauffage électrique individuel. Pas de stationnement privatif.

Prévoir abonnements individuels : eau et électricité

Loyer 690 € + 40 € provisions (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs + ordures ménagères). Dépôt de garantie 690 €.

Honoraires quote-part locataire 910 € dont état des lieux d'entrée (210 €)

PAS DE COLOCATION
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Libre.
DEFISCALISATION PINEL = Plafonds de ressources

6 avenue Jacqueline de Romilly - Dans immeuble récent 2018 - Appt 80 m² au 3ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée d'une palque de cuisson, cellier, 3 chambres, placard, salle de bains, wc.
1 garage en sous-sol.
Chauffage et eau, collectif.
Prévoir en plus : abonnement individuel pour l'électricité.

Loyer 867 € + 130 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs + entretien chaudière). Dépôt de garantie 867 €.

Honoraires quote-part locataire 1039.22 € dont état des lieux d'entrée (239.82 €)

DECORATION SOIGNEE ET GRANDE TERRASSE caractérisent ce bel appartement de type 3 situé à proximité du centre de Montgermont. Convenant à des personnes exigeantes, ce logement en RDC réunit de belles prestations : très jolie décoration dans toutes les pièces, salle de bains et cuisine parfaitement équipées et aménagées. La terrasse d'environ 20 m² exposée Ouest est un réel atout et permet de profiter d'un vrai espace extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Par ailleurs, la pièce de vie profite d'une belle luminosité. Cet appartement est un véritable cocon offrant à la fois confort et esthétisme. Les 67 m² de surface habitable se répartissent entre un séjour/ cuisine d'env. 30 m², 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol s'ajoute à l'ensemble.
Chauffage électrique, eau chaude individuelle.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
L'appartement est à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.
Jolie commune d’env. 3800 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 235 125 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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