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LES DOSSIERS SONT ÉTUDIÉS AVANT DE PROPOSER DES VISITES

Libre 05.12.2022

Boulevard de Sévigné. Appartement de 57 m². Au 3ème étage avec ascenseur. Entrée / dégagement avec placard, salon/séjour donnant sur balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four) + arrière-cuisine (branchement possible lave-vaisselle), chambre, WC, salle de douche. Parking extérieur libre non numéroté. Chauffage gaz (double vitrage). A 5 min à pied de la station Jules Ferry (métro ligne B).
Loyer 680 € + 50 € charges (communs, eau froide) + 15 € (entretien chaudière). Honoraires locataire : 597.76 € (dont 100 € état des lieux). Dépôt de garantie : 680 €.

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PAS DE COLOCATION - Libre 02.11.2022

Rue Julien Battais. Maison (année 2019) 87.64 m². Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec poêle donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte aménagée équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle), WC. A l’étage : 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparés, une 3ème chambre avec salle de douche attenante. Terrain clos. Garage avec porte automatisée. Chauffage gaz (double vitrage).
Loyer 850 € + 30 € charges (entretien chaudière et entretien poêle). Honoraires locataire : 721.20 € (dont 150 € état des lieux). Dépôt de garantie : 850 €

A proximité immédiate du centre de Montgermont, cette maison des années 70 profite d'un emplacement privilégié et permet d'accéder aux écoles, commerces et transports sans prendre la voiture. De plus, cette maison bénéficie d'un accès direct au jardin (pas de sous-sol), la surface totale de la parcelle est de 662 m². La maison nécessite des rafraichissements et des aménagements mais elle est parfaitement entretenue : chaudière, fenêtres, velux, porte d'entrée récents et toiture nettoyée et électricité mise aux normes.
La surface d'environ 100 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC,
- salon séjour traversant avec cheminée
- cuisine aménagée
- wc
- garage
A l'étage :
- 3 chambres lumineuses
- 1 bureau
- salle de bains mixte (douche + baignoire)
Possibilité d'aménager une suite parentale au RDC et d'aménager les combles.
Le jardin joliment arboré est exposé Sud.
DPE : D. Chauffage gaz. Toiture en fibro-ciment.
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91