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Libre le 13 octobre 2023.

Maison louée meublée. 130 m², en plein centre (proche bus, écoles et commerces). Construction années 80, sur sous-sol complet. Jardin clos et arboré.
Chauffage gaz de ville, huisseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques.
Exposition : Est et Ouest.
Entrée, séjour salon + poêle, cuisine séparée, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau
Loyer 1550 € + 30 € provisions ordures ménagères et entr. annuel chaudière
Dépôt de garantie 1550 €
Honoraires d'agence locataires 1430 € (dont état des lieux d'entrée)
Rappel : premier contact par email, immo35 @ immo35 . org

BELLE OPPORTUNITE : cette maison sur sous-sol entier (env. 80m²) profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre de la commune. La maison est saine et très bien entretenue, sans mitoyenneté. La parcelle s'étend sur 475m². Par ailleurs, le quartier est résidentiel et calme.
Au RDC, la surface du salon-séjour est d'environ 30 m² avec cheminée et accès au jardin. Cette pièce, très lumineuse est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée et la salle de bains sont des pièces à rafraîchir. Une chambre est également présente sur le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, wc et 2 greniers.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Même si cette maison est très agréable, elle peut encore évoluer.
Chauffage électrique. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 374 400 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite

Appartement T2 - 33 m² (54 m² en surf. au sol) / Au 1er étage d'une petite résidence, séjour avec coin cuisine ouvert, 1 chambre, salle de bains, WC. Chauffage électrique individuel. Stationnement extérieur.


Loyer 480 € (électricité et eau : abonnements individuels)
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires agence locataire : 365.97 € (dont EDL d'entrée 99.81 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

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