Belle opportunité: appartement T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Orienté Ouest, le logement est idéalement agencé, de plus, des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés : sols, peintures, carrelage, crédence. Ces améliorations rendent le bien habitable ou louable immédiatement. La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, lave-linge et micro-ondes.
L'appartement en RDC se compose : d'une entrée, wc, d'un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains privative. Il bénéficie d'une grande terrasse de 29m² exposée Ouest et dispose d'une place de parking aérien en sous-sol boxable.
Chauffage : électrique. Performance énergétique : E
Consultez-nous pour le connaître le potentiel locatif de ce logement qui peut être loué nu ou meublé.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 146 000 € FAI dont 4.29 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

EN IMPASSE A MONTGERMONT : située dans une impasse particulièrement tranquille, cette maison profite d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Sans mitoyenneté, la parcelle de 675 m² offre un extérieur sans pareil avec 3 terrasses (Est, Sud et Ouest). La maison est conviviale, très lumineuse et les chambres de l'étage sont très spacieuses. La surface habitable se répartit sur 3 niveaux, le sous-sol ayant été aménagé :
* Sous-Sol avec entrée indépendante : chambre, salle d'eau, wc, salle de jeux, garage, cave
* RDC surélevé : Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre sur parquet, 1 bureau, 1 salle d'eau
* Etage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc
En extérieur : 3 terrasses exposées Sud, Est et Ouest
Chauffage : fuel. DPE : E.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie très agréable à proximité de Rennes, réunissant écoles, commerces et transports en communs.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 570 350 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Tél - SMS 07.68.32.31.91

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 09/05/2023

Square du Vivier Louis - T2 de 34.10 m².
Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, cuisine aménagée semi-équipée (plaque, réfrigérateur), 1 chambre avec placard, WC, salle d'eau.

Garage numéroté en sous-sol. Chauffage gaz.

Loyer 560 € + Charges 25 € (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 560 €
Honoraires agence locataire : 375.10 € (dont EDL entrée 102.30 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email