Vente Maison 5 pièces 96 m2 à Mouazé

274 560 €

Détails de l'annonce

Référence 6955406 - Mise à jour le 25/05/2022

IDEAL 1ère Acquisition : Sur une belle parcelle de 560 m² en lotissement mais sans aucune mitoyenneté, cette maison de 1990 est parfaite pour un 1er achat. En impasse, le quartier est résidentiel et familial. Avec 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, une décoration soignée, un poêle à granules neuf et une cuisine équipée récente, la maison est joyeuse et fonctionnelle. Le terrain offre un bel espace extérieur. Par ailleurs, la maison est entièrement sur sous-sol ce qui constitue un espace supplémentaire pour une voiture ou pour stocker.
Les 96 m² de surface de la maison se répartissent entre :
*RDC :
- entrée avec verrière
- une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et accès à la terrasse
- une cuisine parfaitement aménagée et équipée
- une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau
- wc séparés
*A l'étage :
- 2 grandes chambres sur parquet
- une salle de bains avec wc
- un grand dégagement
La maison dispose d'un grand sous-sol avec garage et cave et d'une belle terrasse carrelée.
Chauffage électrique + poêle à granules.
DPE en cours.
La maison sera disponible fin septembre.
Mouazé est une commune agréable et dynamique, en pleine expansion. A 5mn de St Aubin d'Aubigné, Mouazé bénéficie d'une école primaire et d'une vie associative riche. L'accès au parking relais de Cesson se fait en 15mn.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 274 560 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1990
  • Surface habitable
    96 m²
  • Surface terrain
    560 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    nord,ouest,sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Sous-sol
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Dpe date
    2022-05-02

À propos du prix

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274 560 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    264 000 €
  • Taxe foncière
    650 €

Bilan énergétique


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Sabrina AUBERT
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Sabrina AUBERT
6A rue Alain Colas
35760 Montgermont
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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