Immo35

Your real estate agency in Montgermont

>>> 1er contact par mail UNIQUEMENT

EXCLUSIVITE !!!! En plein bourg, ce bel appartement de type 3 présente de nombreux atouts : une localisation recherchée qui permet de tout faire à pieds, un beau balcon sans vis-à-vis et une luminosité bien présente dans la pièce de vie. L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmante résidence comprenant 7 logements. Autre avantage, l'appartement est disponible de suite pour habiter ou pour louer.
L'appartement de 62 m² comprend :
- entrée avec placard
- cuisine aménagée et équipée
- salon-séjour ouvert sur terrasse
- 2 chambres avec placard
- salle de bains avec sèche serviette
- wc séparés.
- balcon exposé sud
+ Garage fermé en sous-sol
+ place de stationnement aérien
Tous les commerces, administrations, écoles et accès au bus sont à moins de 5 mn à pieds de cet appartement.
Chauffage : électrique (DPE en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune agréable qui mêle la ville et la campagne, à proximité de Rennes et en direction de St Malo. C'est un lieu de vie idéal pour tous : enfants, actifs, retraités... Son accès rapide à l'axe Rennes-St Malo est un atout majeur. Un arrêt de bus et une piste cyclable permettent d'accéder à Rennes rapidement.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation !!

A 3 km de Parthenay et à 5 de Pacé, sur une parcelle de 1200 m², cette longère authentique offre un environnement verdoyant et bucolique pour les amoureux de la nature. Spacieuse, baignée de lumière, la longère est destinée aux personnes en recherche de calme. La maison est chaleureuse et habitable immédiatement. Les pièces sont volumineuses avec de nombreuses poutres apparentes. Une dépendance a été aménagée en studio et pourrait tout à fait être loué. La surface habitable se répartit entre le corps de ferme principal (environ 143 m²) et le studio (environ 30m²).
Au RDC de la longère :
- salon-séjour avec cheminée et insert
- cuisine aménagée et équipée ouverte
- arrière cuisine / buanderie
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- wc séparée
- cellier
- cave
A l'étage :
- très grandes chambres avec placard
- une chambre sous mansarde
- salle de bains avec baignoire
- wc séparés
+ Terrasse
+ Carport
Studio : pièce de vie avec coin cuisine, poêle à bois, salle d'eau et wc. Combles aménageables. Pas d'accès direct à la longère.
Assainissement contrôlé et conforme.
Chauffage : Electrique. DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Présence d'un arrêt de bus à 400 m à pieds et accès au centre de Pacé en 5 mn en voiture.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 461 400 € FAI dont 3.70 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre.

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre 28.05.2025 / Studio meublé

MONTGERMONT – Rue de la Rébunière – Studio meublé de 20.47m² - 1er étage, sans ascenseur, interphone – exposé Ouest. Entrée sur cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), pièce principale ouvrant sur balcon expo Ouest. Salle d’eau avec wc. Parking extérieur numéroté. Chauffage électrique individuel.

Prévoir en plus : abonnements électricité

Loyer 424€ + Charges 42 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 266.11 € (dont 61.41 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre de suite.

MONTGERMONT – 31 rue Jean Jaurès – 2è étage sans ascenseur – 39 m² - entrée + placard, séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, kitchenette avec réfrigérateur, chambre, salle de bains. Parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique (huisseries double vitrage
Prévoir en plus : abonnements eau et électricité

Loyer 472 € + Charges 50 € (Prov communs et taxe ordures ménagères) ; dépôt de garantie 472 €

Honoraires location : 426 € (dont 117 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g


Libre, à louer de suite

STUDIO, rue Pablo Neruda, proche commerces, transports en commun, 13 min des écoles et centre Rennes.
Rdc exposé Sud, loué meublé. Dispo : libre de suite.
17.87 m² - kitchenette en entrée, pièce principale avec coin repas et/ou bureau et salon, salle d'eau avec wc et placard. Terrasse exposée Sud. Stationnement numéroté. Chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage.

Prévoir en plus : abonnement individuel électricité

Loyer 545 € + Charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 232.31 € (dont 53.61 € état des lieux)