Real estate real estate in Montgermont (35760)

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET EN IMPASSE : cette jolie maison sur sous-sol complet profite d'un emplacement privilégié dans la commune : toutes les commodités, services, écoles et commerces sont accessibles à pieds. De plus, la situation en impasse offre un cadre particulièrement calme et familial. Sur une belle parcelle de 526 m², ce pavillon traditionnel datant de la fin des années 70 a été parfaitement entretenu et amélioré au fil des années. La surface d'environ 115 m² se répartit entre :
*RDC surélevé :
- entrée
- salon-séjour orienté sud avec poêle à granules et accès balcon
- 2 belles chambres sur parquet
- 1 salle de bains mixte (baignoire et douche)
- wc
*Etage :
- 2 grandes chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 kitchenette
- WC
* Sous-sol entier comprenant : cave, garage, chaufferie, cuisine d'été
Des rafraichissements sont à prévoir et le mode de chauffage actuel peut être améliore mais c'est une maison saine qui offre un énorme potentiel.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 060 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement désservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 37m2, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine , à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains.
Libre de locataire.
L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking aérien.
Chauffage électrique. DPE : E
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 111 500 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 105 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

ATTENTION : 1er contact par mail, immo35@immo35.org. ou VIA le site annonce
Dossier étudié avant visite

Défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Rue de la Motte, proche bus, école et centre bourg. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Type4 neuf, 92 m². Entrée avec placard et toilette. Grand séjour ouvrant sur terrasse expo S/E, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 3 chambres ouvrant sur terrasse N/O, salle de bains. Chauffage gaz. Parking extérieur. Loyer 896 € + charges 95 € (Communs et entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 755.87 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
DUPLEX MEUBLÉ Rue des Courtines. 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue des Courtines, en RDC, studio de 21 m². Entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Chauffage électrique. Loyer 340 € + charges 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux)

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre 03.11.2022

Rue Jean Jaurès - Au 2ème étage, T2 de 35 m². Cet appartement contient : un salon/séjour donnant sur balcon exposé Nord, une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, salle de bain avec WC et 1 chambre.

Place de stationnement. Chauffage électrique.

Loyer 510 € + 40 € de charges (Communs). Honoraires locataire : 385 € (dont 105€ état des lieux). Dépôt de garantie : 510 €.

VENDU : A Montgermont, nous vous proposons ce studio de 21 m2 situé à proximité du bourg et d'un arrêt de bus. Au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est orienté Ouest. Actuellement loué meublé (375 € Charges comprises), l'appartement se loue très facilement.
Cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'une place de parking aérien.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 81 500 € FAI dont 7.05 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 76 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite

Proche du centre-ville, studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, environ 21 m².
Entrée, pièce principale avec placard, coin kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), salle de douche avec WC.
Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique / huisseries pvc dbl vitrage / expo. Sud.
Local à vélos communs.

Loyer 365 € + en sus 30 €, provisions communs + eau froide.
Dépôt de garantie : 365 €
Honoraires agence locataire 231 € (dont état des lieux d'entrée 63 €).
RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

T4 - MONTGERMONT

Libre

Appt T4, 2è étage avec ascenseur, immeuble de 2002. Rue Pierre Loti, proche commerces, bus et écoles. Entrée, séjour, cuisine ouverte sans électroménager, arrière cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains. Terrasse.

Loyer 840 € + 77 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 840 €.

Honoraires agence, part locataire, 1053 € (810 € dès signature du bail + 243€ état des lieux d'entrée).

Rue des Courtines - Proche arrêt de bus. 21 m² au 1er étage/1. Entrée, pièce de vie lumineuse, coin kitchenette équipée + placard, salle d'eau avec WC. Studio meublé, équipé, très bien entretenu. Chauffage élec. Parking aérien.
Loyer : 390 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre de suite

DUPLEX à Montgertmont : dans cette jolie commune parfaitement desservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex d'environ 45 m² à proximité d'un centre commercial et à l'entrée de Rennes. Le duplex se présente ainsi : une grande pièce de vie lumineuse de d'environ 30 m² avec coin cuisine. La pièce a un accès à la terrasse et à un jardin privatif. A l'étage : 1 palier, 1 coin nuit et une salle de bains.
Chauffage : électrique. DPE : E. Charges de copropriété : peu élevées. Pas de procédures.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 165 500 € FAI dont 3.12% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

PROCHE DU BOURG : Cet appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- une chambre avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 229 900 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

! A LIRE IMPORTANT : 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite
DEFISCALISATION PINEL

PAS DE COLOCATION

Maison de 127 m², au RDC : entrée sur pièce de vie avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, four, hotte), salle de bains, WC, cellier.
1er étage : 3 chambres (2 avec placard) + bureau, salle d'eau, WC.
2nd étage : 2 belles pièces pour aménager salon, espace de vie.
Stationnement extérieur sous carport. Chauffage individuel gaz. Terrasse et terrain
Loyer 990 € + 35 € (Ordures ménagères et entretien chaudière / Provision soumise à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 990 €
Honoraires agence locataire : 815.28 € (dont EDL d'entrée 150 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email