Immobilier immobilier à Montgermont (35760)

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Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 31.05.2024 - Location sous défiscalisation PINEL
Rue de la Motte, proche centre, dans immeuble de 2021. Appt t3 au 2e étage avec ascenseur. 60 m². Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), 2 chambres, salle d'eau.

Loyer 722 € + 60 € (provisions charges communes).
En sus, eau, électricité, gaz (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 722 €.
Honoraires agence, part locataire, 787.02 € (605.40 € sus dès signature du bail + 181.62 € état des lieux d'entrée).

Belle opportunuté d'investissement : nous vous proposons ce T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 25m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, un séjour d'env. 16m², une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains. ~L'appartement dispose d'une place de parking sous-sol. ~Il est actuellement loué 470 € CC. ~Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.~Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 104 500 € FAI dont 6.63 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 98 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement désservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 37m2, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine , à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains.
Libre de locataire.
L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking aérien.
Chauffage électrique. DPE : E
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 111 500 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 105 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

Centre T3 60,76m2 au dernier étage (3ème avec ascenseur). Terrasse de 50m2. Entrée + placard, cuisine ouverte équipée (plaque, four). Deux chambres, salle de bain. Garage en sous-sol
Disponible 14/06/2021
Loyer 620€ + 30€ (communs). Eau gaz électricité en sus, compteurs individuels. Chauffage gaz
Dépôt de garantie 620€
Honoraires locataire 553.84 (dont état des lieux)

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
Rue des Courtines. Duplex meublé, 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

Rue des Courtines - Proche arrêt de bus. 21 m² au 1er étage/1. Entrée, pièce de vie lumineuse, coin kitchenette équipée + placard, salle d'eau avec WC. Studio meublé, équipé, très bien entretenu. Chauffage élec. Parking aérien.
Loyer : 390 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre de suite

MAISON PROFITANT D'UNE BELLE PIECE DE VIE : proche du bourg, avec un terrain exposé Ouest, cette maison sur sous-sol complet présente de nombreux atouts tels que le grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant, une grande véranda carrelée qui offre un espace supplémentaire, une suite parentale au rdc. Des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine. Le sous-sol offre la possibilité de stocker.
Au rdc :
- entrée
- salon / séjour
- cuisine aménagée et équipée
- véranda
- suite parentale (chambre + salle d'eau privative)
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- wc
- grenier
Sous-sol complet comprenant : cave et garage.
La maison n'est pas mitoyenne et son exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité. Le quartier est calme et résidentiel.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

Proximité immédiate du centre bourg, T3 au rdc d'une maison comprenant trois logements avec entrées individuelles. Travaux en cours de finition.
Entrée avec placard, desservant toilettes et salle de bains. Séjour expo sud ouvrant sur jardin clos, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 2 chambres (placard). Chauffage élec. Stationnement extérieur.
Loyer : 750 € + charges 20 € (forfait entretien haie).
Honoraires locataire : 649 € (dont 100 € état des lieux)

1er contact par email : immo35@immo35.org

DOSSIER CANDIDATURE à fournir AVANT VISITE

Proche centre, rue Louis Garin, au 2nd étage, SANS ascenseur. Spacieux t3, 70 m², entrée dégagement + placard, séjour ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), arrière-cuisine, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains, chauffage gaz individuel. Stationnement sous préau + cabanon.
Libre de suite.
Loyer 720 € + 50 € (dont ordures ménagères, entretien chaudière). En sus, eau, électricité et gaz (compteurs individuels). Dépôt de garantie 720 €. Honoraires locataires 627.04 €

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT / Mail à immo35@immo35.org pour obtenir dossier et liste pièces à fournir.
DOSSIER AVANT VISITE
Libre 20.10.2021. T2 duplex meublé - 31.50 m² hab (42.12 au sol).
Entrée avec toilettes, séjour meublé, cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage : chambre et salle d'eau attenante (+ lave-linge). Parking ext. Chauffage élec.
Loyer 495 € + charges 35 € (communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50€ état des lieux)

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite

Proche du centre-ville, studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, environ 21 m².
Entrée, pièce principale avec placard, coin kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), salle de douche avec WC.
Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique / huisseries pvc dbl vitrage / expo. Sud.
Local à vélos communs.

Loyer 365 € + en sus 30 €, provisions communs + eau froide.
Dépôt de garantie : 365 €
Honoraires agence locataire 231 € (dont état des lieux d'entrée 63 €).
RAPPEL : 1er contact par email

PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT (VIA LE SITE SUR LEQUEL VOUS LISEZ CETTE ANNONCE OU MAIL AGENCE immo35@immo35.org)

LES DOSSIERS SONT ETUDIES AVANT DE PROPOSER DES VISITES

PAS DE COLOCATION

Libre 11 juillet 2022
La Beuchère. Maison (années 80) 101 m² (115 m² surface au sol) sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres, WC, salle de bains. À l'étage, 2 chambres avec placard, WC + lave-mains et grenier. Terrain clos.
Chauffage fioul (huisserie PVC double vitrage).
Loyer 1220 € + charges 24 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires locataire : 969.84 € (dont 150 € état des lieux). Dépôt de garantie : 1220 €.

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 13.12.2022

Rue Louis Garin - T3 au 2ème étage avec balcon. Entrée avec placard, salon/séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres dont 1 avec placard et 1 avec dressing aménagé, WC, salle de douche. Chauffage gaz individuel. Stationnements parking abrité + cabanon.
Loyer 735 € + charges 50 € (dont entretien annuel chaudière et ordures ménagères). Honoraires locataire : 638.02 € (dont 100 € état des lieux). Dépôt de garantie : 735€.

Loyer : 1190 € + charges : 25 € (Forfait entretien de chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

PLAFOND DE RESSOURCES PINEL ZONE B1- PAS DE COLOCATION

Proche commerces, bus et écoles. Dans impasse.
Maison neuve T5, 127 m² sur trois niveaux. 1er niveau : entrée sur séjour (placard), cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), cellier, salle de bains, WC.
1er étage : bureau (extrémité du palier), 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau avec WC.
2ème étage (38m², cloisonnés) : chambre + vaste bureau.
Chauffage gaz. Extérieur 105 m² + terrasse. Stationnement carport. LIBRE DE SUITE.
Honoraires locataire : 949.68 € (Dont 150 € état des lieux).