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Appartement à vendre à Montgermont (35760)

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Exclusivité
4
Montgermont 35760

COEUR DE MONTGERMONT : SOUS COMPROMIS : VENDU EN 2 VISITES (EXCLUSIVITE). Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur.
La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- entrée, buanderie, garage fermé, cellier
- 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin
- une salle de bains
- wc séparés
A l'étage :
- une 3ème chambre
- une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée
- un salon-séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m².
L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière.
Chauffage : gaz. DPE : C
Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

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