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Appartement à vendre à Montgermont (35760)

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Montgermont 35760

BELLES PRESTATIONS pour ce grand et lumineux duplex construit en 2019. Situé dans un quartier récent et résidentiel de Montgermont, cet appartement se démarque par une pièce de vie baignée de lumière, spacieuse, qui se prolonge avec une grande terrasse de 34 m² exposée Sud/Sud-Ouest. La terrasse est un véritable atout. Ce duplex est en parfait état, il est idéal pour un premier achat immobilier. Ce bien s'apparente à une petite maison.
Le bien immobilier d'environ 75 m² se présente sur 2 niveaux. Au RDC : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. A l'étage : séjour traversant très chaleureux, cuisine parfaitement aménagée et équipée et arrière cuisine permettant le rangement.
1 place de parking couverte et 1 place de parking aérien sont également vendues avec l'appartement.
Chauffage : gaz. DPE : C
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 298 480 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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Montgermont 35760

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

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Montgermont 35760

PROCHE DU BOURG : Cet appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- une chambre avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 229 900 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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Montgermont 35760

VENDU : A Montgermont, nous vous proposons ce studio de 21 m2 situé à proximité du bourg et d'un arrêt de bus. Au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est orienté Ouest. Actuellement loué meublé (375 € Charges comprises), l'appartement se loue très facilement.
Cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'une place de parking aérien.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 81 500 € FAI dont 7.05 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 76 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

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