Appartement à vendre à Montgermont (35760)

LOCALISATION HYPER CENTRE DE MONTGERMONT : ce vaste type 3 situé dans une résidence agréable et confortable de Montgermont avec ascenseur présente de nombreux avantages : habitable de suite, lumineux, localisation dans la commune, agencement... L'immeuble est calme et sécurisé, tous les commerces sont accessibles à pieds. Au 1er étage, l'appartement d'environ 74 m² se répartit entre : entrée, grand séjour-salon orienté Ouest ouvert sur un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard ouvrant sur 2nd balcon, salle de bains, wc séparés, grande chambre avec dressing. Une cave et un stationnement privative s'joutent au logement. L'état général est très bon : l'appartement peut être occupé ou mis en location immédiatement.
Chauffage gaz. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 249 750 € FAI dont 4,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR POUR CE SUPERBE DUPLEX : Bénéficiant d’un environnement naturel, ce magnifique duplex de 43 m² rénové saura répondre aux exigences des acquéreurs les plus exigeants. Les prestations de décoration, d’aménagement et d’équipements sont remarquables et lui confèrent à la fois beaucoup de cachet et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée de la résidence, l’appartement s’étend sur 2 niveaux auxquels s’ajoutent la terrasse et le balcon attenant à la chambre. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement réaménagées, et les sols ainsi que les murs ont été rénovés. Ce duplex se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour prolongé par la terrasse. À l’étage : chambre ouverte sur balcon, salle d’eau privative. Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien.
Chauffage : électrique. DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 172 400 € FAI dont 4,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

EMPLACEMENT D'IDEAL :
Dans une résidence de standing de Montgermont, nous vous proposons ce bel appartement T3 cosy qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), belle luminosité, état général excellent, un extérieur (balcon), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, sans locataire en place.
Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 58 m² se répartit entre :
- Séjour / cuisine : env. 25 m² sur parquet, ouvert sur le balcon. La cuisine est parfaitement équipée et aménagée.
- salle d'eau avec WC
- balcon
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol.
Chauffage : gaz DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 400 € FAI dont 4.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.

VENDU : Situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement de type 3 présente tous les avantages d'un logement neuf : aucun travaux à prévoir (logement récent), une décoration très soignée digne d'une magazine. Ce logement ne souffre d'aucune marque du temps, il a été parfaitement entretenu et offre un cadre de vie réconfortant grâce à des prestations de qualité. Il profite d'une exposition Sud / Sud-Ouest, de charges de copropriété faibles, de 2 stationnements attenants, un local privatif pouvant accueillir un vélo, une terrasse de presque 23 m² et d'un espace vert.
La surface de ce bel appartement est de 72 m² répartie entre :
- un vaste salon-séjour-cuisine de 33.16 m², traversant qui permet la détente et la convivialité ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée d'appareils électroménagers performants et modernes
- 2 très belles chambres de 11.84 m² avec accès terrasse
- une belle salle de bains en parfait état
- un cellier
Une terrasse vient compléter l'ensemble et offrir un espace extérieur agréable.
Chauffage : gaz.
2 places de stationnement devant l'entrée.
DPE : c.
On aime particulièrement : la décoration soignée, la cuisine design et fonctionnelle et l'état général du bien. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DEJA SOUS COMPROMIS : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de Montgermont. L'appartement est doté de prestations modernes et confortables :
- un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale,
- 3 chambres claires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- wc séparés
+ Cave + 2 places des stationnement (boxables)
Libre de suite.
La résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage.
Chauffage individuel gaz, entretien fait. DPE : C.
On aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
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APPARTEMENT RECENT qui conviendrait pour habiter ou mettre en location. Dans une résidence édifiée en 2017, cet appartement de type 2 se situe au 1er étage et présente de nombreux avantages : une surface habitable importante de 50 m² avec une vaste chambre de 12.64 m² et une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 26 m² qui se prolonge sur un beau balcon orienté ouest. La résidence est parfaitement entretenue et l'appartement décoré sobrement.
L'appartement est composé de :
- Entrée
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
- Séjour qui s'ouvre sur un grand balcon et coin cuisine à équiper
- grande chambre avec placard
Il est à noter que cet appartement est bien isolé et ne nécessite que très peu de chauffage (RT 2012).
Chauffage : gaz DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. Dynamique et conviviale, cette commune profite de nombreux commerces et d'un tissu associatif riche et varié. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 188 100 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU : Ce bel appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU: Nous avons d'autres demandes pour ce type de bien immobilier.
Dans une résidence de standing de Montgermont, nous vous proposons ce bel appartement T1 Bis cosy qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), belle luminosité, état général excellent, un extérieur (balcon), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation dès à présent.
Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 38 m² se répartit entre :
- Séjour / coin nuit : env. 25 m² sur parquet, ouvert sur le balcon. Possibilité de cloisonner la pièce pour avoir une chambre à part entière.
- Cuisine ouverte aménagée
- salle d'eau avec WC
- balcon
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage : électrique. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 156 750 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.