Appartement immobilier à Ille-Et-Vilaine (35)

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 20 juin 2022. Chemin de Ronde.
1er étage, T2 bis, 53 m², séjour, cuisine nue (sans électroménager), 1 chambre, 1 bureau, WC, salle d'eau.
Chauffage électrique individuel. Pas de parking mais de nombreux stationnements à proximité.
Loyer 435 € + 75 € charges (Communs dont eau froide et taxe enlèvement des ordures ménagères / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Honoraires locataire : 418.42 € (dont 100€ état des lieux).
Dépôt de garantie : 435 €

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

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DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Rue Camille Desmoulins, prox. Métro Anatole France. Au 1er étage d'une petite copropriété, studio, 27 m², pièce de vie expo Sud, coin cuisine aménagée et équipée (plaque cuisson, réfrigérateur), salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Parking extérieur privatif. Loyer 460 € + 20 € charges (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 300.30 € (dont 81.90 € état des lieux)

ATTENTION PREMIER CONTACT PAR EMAIL EXCLUSIVEMENT
(immo35@immo35.org) ou via le site sur lequel vous lisez l'annonce.

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Dispo. 12 août 2022

Location soumise à plafond de ressources (location conventionnée)

Rue Hervé Bazin - appt t2 - 49 m² - dernier étage (3è), résidence de 2012 avec ascenseur. Séjour ouvrant sur balcon Ouest. Cuisine ouverte aménagée, non équipée (sans électroménager). wc. salle d'eau. Chambre avec placard.
Chauffage électrique
Parking en sous-sol.
Loyer 510 € + 20 € (charges immeuble) - En sus, compteurs individuels, eau et électricité). Dépôt de garantie 510 €.
Honoraires d'agence: 473.32 € (dont état des lieux)

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DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 11.10.2022
Rue de la Gare - Grande maison divisée en plusieurs appartements sans ascenseur. Au 1 er étage duplex de 31.30m², séjour / coin cuisine ni aménagée, ni équipée, toilette. A l'étage : espace nuit avec rangements sous rampant, salle de bains mansardée. Parking en extérieur. Chauffage électrique.
Loyer 480 € (Charges Communs + Taxe ordures ménagères). Honoraires locataire : 344.30 € (dont 93.90€ état des lieux). Dépôt de garantie : 480 €.

Loyer 391 € + 9 € de charges (communes).
Location studio MEUBLÉ, 12 m2 en plein centre (45 Rue de Dinan). Pièce principale avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque, micro-onde), un coin nuit aménagé (banquette convertible, table de nuit). Salle d'eau avec WC.
En sus eau et électricité (compteurs individuels)
HONORAIRES LOCATAIRES 132 € (dont état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE 391 €
Libre de suite.

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DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 18 juillet 2022 / Pas de stationnement
Rue Olympe de Gouges - T2 en RDC jardinet. Entrée, toilettes, pièce de vie ouvrant sur jardinet expo Ouest, coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), chambre et salle d'eau attenante. Chauffage collectif. Loyer 490 € + charges 80 € (Communs + eau froide et eau chaude + chauffage / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 364.21 € (dont 99.33 € état des lieux).

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 02/01/2023

Proche du centre-ville, T1 bis en duplex MEUBLÉ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, 31.50 m² (surface habitable).
Entrée avec placard, séjour (canapé, table basse bureau), coin cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur, four), WC.
A l'étage : chambre mansardée (lit + étagères), salle d'eau.

Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique.

Loyer 515 € + Charges 40 € (Communs + eau froide).
Dépôt de garantie : 515 €
Honoraires agence locataire : 346.50 € (dont état des lieux d'entrée 94.50 €).
RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email UNIQUEMENT pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g (ou via le site sur lequel vous lisez l'annonce)

Visite proposée après analyse de la candidature.

Disponibilité : 12 mars 2024

CHANTEPIE - Eden Square - - 1er étage, immeuble sécurisé. Appartement T4 - 75m² - Entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC. 31 m² de balcon filant accès salon et 3 chambres en expo S/E. 2 parkings
en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs.

Loyer 795 € + 130 € (Communs + chauffage + eau chaude / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle)


Dépôt de garantie 795 €.
Honoraires agence part locataire 995 € (750 € dus dès signature du bail + 225 € état des lieux d'entrée).

PAS DE COLOCATION - Centre proche Hôtel Dieu, rue de la Cochardière (proche bus) - immeuble des années 70. Appt type 4 de 84.80 m². 2è étage, interphone, sans ascenseur. Entrée/dégagement + placards. Séjour. Cuisine aménagée, NON ÉQUIPÉE, 3 chambres, wc, salle de bains. Garage fermé individuel. Chauf. gaz indiv. Compteurs eau et élec indiv. Dispo. : 01/04/2021.
Loyer 775 € + 80 € (charges immeuble + entretien chaudière + taxe enlèvmt ordures ménagères).
Honoraires locataires 667.30 € (dont état des lieux d'entrée)

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU par notre agence : T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont.

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Nous vous offrons son estimation et nos conseils.

Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés ainsi que des aménagements de rangement. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 27m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, d'un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau privative. L'appartement dispose d'un garage fermé sous-sol.
Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 136 500 € FAI dont 5.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue Jean Jaurès - Dans immeuble sécurisé, studio au 1er étage. Entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur balcon Est, petite cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol. Chauffage électrique. Loyer 405 € + charges 32 € (Communs + TOM / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 297 € (dont 81 € état des liux)

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

VENDU DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement désservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 37m2, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine , à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains.
Libre de locataire.
L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking aérien.
Chauffage électrique. DPE : E
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 111 500 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 105 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91