Immobilier immobilier à Bretagne

VENDU : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de Montgermont. L'appartement est doté de prestations modernes et confortables :
- un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale,
- 3 chambres claires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- wc séparés
+ Cave + 2 places des stationnement (boxables)
Libre de suite.
La résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage.
Chauffage individuel gaz, entretien fait. DPE : C.
On aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

APPARTEMENT RECENT qui conviendrait pour habiter ou mettre en location. Dans une résidence édifiée en 2017, cet appartement de type 2 se situe au 1er étage et présente de nombreux avantages : une surface habitable importante de 50 m² avec une vaste chambre de 12.64 m² et une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 26 m² qui se prolonge sur un beau balcon orienté ouest. La résidence est parfaitement entretenue et l'appartement décoré sobrement.
L'appartement est composé de :
- Entrée
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
- Séjour qui s'ouvre sur un grand balcon et coin cuisine à équiper
- grande chambre avec placard
Il est à noter que cet appartement est bien isolé et ne nécessite que très peu de chauffage (RT 2012).
Chauffage : gaz DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. Dynamique et conviviale, cette commune profite de nombreux commerces et d'un tissu associatif riche et varié. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 188 100 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU : Ce bel appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

>>> 1er contact par mail UNIQUEMENT
via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

55 rue Alphonse Guérin RENNES - à louer de suite

31 m², 2è étage, sans ascenseur, pièce principale, kitchette (plaque cuisson et réfrigérateur), chambre avec placard, salle d'eau avec wc ; parking.
Chauffage électrique individuel.

Loyer 506 € + 48 € (provisions charges copropriété, et taxe enlèvement des ordures ménagères)
En sus, abonnements individuels eau et électricité
Dépôt de garantie 506 €
Honoraires à la charge du locataire, 312.80 € dus dès la signature du bail + 93.84 € état des lieux

>>> 1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

RENNES 71 avenue Gros Malhon - location meublée
Dispo 28/08/2025
Appt t2, meublé, 40 m², 2è étage, ascenseur - Immeuble de 2012.
Entrée, placard, séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, sale d'eau avec wc ; parking.
Chauffage gaz individuel.
Loyer 672 € + 83 € (provision charges immeuble, entretien annuel chaudière, ordures ménagères)
En sus, abonnements individuels, eau, gaz et électricité.
Dépôt de garantie 672 €
Honoraires à la charge du locataire, 406.60 € dûs dès la signature du bail + 121.98 € état des lieux d'entrée.

>>> 1er contact par mail - via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

STUDIO MONTGERMONT - 21 m² en RDC
26 rue des Courtines
Studio entièrement meublé et équipé : entrée, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec toilettes (+ lave-linge). Stationnement extérieur. Chauffage électrique individuel.

Loyer 410 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle)

Prévoir abonnement individuel : électricité

Honoraires location : 273 € (dont 63 € état des lieux)

EXCLUSIVITE !!!! VENDU !!! En plein bourg, ce bel appartement de type 3 présente de nombreux atouts : une localisation recherchée qui permet de tout faire à pieds, un beau balcon sans vis-à-vis et une luminosité bien présente dans la pièce de vie. L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmante résidence comprenant 7 logements. Autre avantage, l'appartement est disponible de suite pour habiter ou pour louer.
L'appartement de 62 m² comprend :
- entrée avec placard
- cuisine aménagée et équipée
- salon-séjour ouvert sur terrasse
- 2 chambres avec placard
- salle de bains avec sèche serviette
- wc séparés.
- balcon exposé sud
+ Garage fermé en sous-sol
+ place de stationnement aérien
Tous les commerces, administrations, écoles et accès au bus sont à moins de 5 mn à pieds de cet appartement.
Chauffage : électrique
DPE : C GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune agréable qui mêle la ville et la campagne, à proximité de Rennes et en direction de St Malo. C'est un lieu de vie idéal pour tous : enfants, actifs, retraités... Son accès rapide à l'axe Rennes-St Malo est un atout majeur. Un arrêt de bus et une piste cyclable permettent d'accéder à Rennes rapidement.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 209 000 € FAI dont 4.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation !!

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre 28.05.2025 / Studio meublé

MONTGERMONT – Rue de la Rébunière – Studio meublé de 20.47m² - 1er étage, sans ascenseur, interphone – exposé Ouest. Entrée sur cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), pièce principale ouvrant sur balcon expo Ouest. Salle d’eau avec wc. Parking extérieur numéroté. Chauffage électrique individuel.

Prévoir en plus : abonnements électricité

Loyer 424€ + Charges 42 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 266.11 € (dont 61.41 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre de suite.

MONTGERMONT – 31 rue Jean Jaurès – 2è étage sans ascenseur – 39 m² - entrée + placard, séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, kitchenette avec réfrigérateur, chambre, salle de bains. Parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique (huisseries double vitrage
Prévoir en plus : abonnements eau et électricité

Loyer 472 € + Charges 50 € (Prov communs et taxe ordures ménagères) ; dépôt de garantie 472 €

Honoraires location : 426 € (dont 117 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g


Libre, à louer de suite

STUDIO, rue Pablo Neruda, proche commerces, transports en commun, 13 min des écoles et centre Rennes.
Rdc exposé Sud, loué meublé. Dispo : libre de suite.
17.87 m² - kitchenette en entrée, pièce principale avec coin repas et/ou bureau et salon, salle d'eau avec wc et placard. Terrasse exposée Sud. Stationnement numéroté. Chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage.

Prévoir en plus : abonnement individuel électricité

Loyer 545 € + Charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 232.31 € (dont 53.61 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre au 16 juillet 2025. RENNES. 6 rue Jules Rieffel – 5è dernier étage, avec ascenseur –
Appartement duplex inversé – environ 130 m² - au 5è étage, entrée dégagement + placard, séjour 36 m² ouvrant sur vaste terrasse + cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four et réfrigérateur), arrière-cuisine, wc, salle d’eau. Étage inférieur (4ème étage) : 3 chambres, wc, salle de bains.
Terrasse env. 90 m² - Parking et un garage en sous-sol. Chauffage individuel gaz.
Prévoir en plus : abonnements eau électricité et gaz
Loyer 1840 € + Charges 190 € (Prov. communs et entretien chaudière + taxe ordures ménagères / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 1676.35 € (dont 386.85 € état des lieux)

>> 1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre de suite

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – centre, rue des Longrais; prox. bus – Studio 21.57 m² - 1er étage – pièce principale, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, et plaque de cuisson), salle d’eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Huisseries pvc double vitrage. Pas de stationnement.

Prévoir en plus abonnements eau et électricité

Loyer 465 € + Charges 10 € (Prov communs et taxe ordures ménagères).

Honoraires location : 280.41 € (dont 64.71 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g


Libre - à louer de suite

RENNES secteur Beauregard – 44.25 m² - 2 rue Louis Aragon – 3è étage, ascenseur, entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque), séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, chambre avec placard, salle d’eau avec wc. Parking en sous-sol. Chauffage collectif.

Prévoir en plus : abonnements eau froide et électricité

Loyer 502 € + Charges 55 € (Communs + eau chaude + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 447.70 € (dont 132.75 € état des lieux)

VENDU: Nous avons d'autres demandes pour ce type de bien immobilier.
Dans une résidence de standing de Montgermont, nous vous proposons ce bel appartement T1 Bis cosy qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), belle luminosité, état général excellent, un extérieur (balcon), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation dès à présent.
Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 38 m² se répartit entre :
- Séjour / coin nuit : env. 25 m² sur parquet, ouvert sur le balcon. Possibilité de cloisonner la pièce pour avoir une chambre à part entière.
- Cuisine ouverte aménagée
- salle d'eau avec WC
- balcon
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage : électrique. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 156 750 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.

> > 1ER CONTACT PAR E-MAIL UNIQUEMENT ! Via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g.

Dossier candidature étudié avant proposition de visite.

Libre de suite.

T2 53.88 m² - dernier étage - immeuble neuf
Rue Pierre Texier - Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), immeuble sécurisé. Entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon Ouest, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four). Chambre, salle d'eau avec WC. Stationnement en sous-sol. Chauffage gaz individuel.

Loyer : 630 € + charges : 80 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / communs + entretien chaudière). Dépôt de garantie 630 €.

Honoraires quote-part locataire 700.44 € dont état des lieux d'entrée (161.64 €)