House real estate in Montgermont (35760)

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite
DEFISCALISATION PINEL

PAS DE COLOCATION

Maison de 127 m², au RDC : entrée sur pièce de vie avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, four, hotte), salle de bains, WC, cellier.
1er étage : 3 chambres (2 avec placard) + bureau, salle d'eau, WC.
2nd étage : 2 belles pièces pour aménager salon, espace de vie.
Stationnement extérieur sous carport. Chauffage individuel gaz. Terrasse et terrain
Loyer 990 € + 35 € (Ordures ménagères et entretien chaudière / Provision soumise à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 990 €
Honoraires agence locataire : 815.28 € (dont EDL d'entrée 150 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

Loyer : 1190 € + charges : 25 € (Forfait entretien de chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

PLAFOND DE RESSOURCES PINEL ZONE B1- PAS DE COLOCATION

Proche commerces, bus et écoles. Dans impasse.
Maison neuve T5, 127 m² sur trois niveaux. 1er niveau : entrée sur séjour (placard), cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), cellier, salle de bains, WC.
1er étage : bureau (extrémité du palier), 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau avec WC.
2ème étage (38m², cloisonnés) : chambre + vaste bureau.
Chauffage gaz. Extérieur 105 m² + terrasse. Stationnement carport. LIBRE DE SUITE.
Honoraires locataire : 949.68 € (Dont 150 € état des lieux).

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : cette maison récente, lumineuse, aérée et fonctionnelle offre de belles prestations. De nombreux aménagements en matière d'éclairage, d'ameublement sur mesure, d'installations diverses sauront offrir un confort de vie pour ses futurs occupants. Construite en 2021, la maison répond aux normes RT 2020 ce qui en fait un bien peu énergivore (DPE : C).
Sur une parcelle de 210 m², non mitoyenne, la surface se répartit entre :
Au RDC:
- une grande pièce de vie de45 m² comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour
- une chambre avec placard, douche privative et vasque, et accès jardin
- un cellier / buanderie
- wc séparés
- grand garage
A l'étage :
- 3 chambres sur parquets
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- grand palier
Chauffage : gaz. DPE : C.
Un arrêt de bus se trouve à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3800 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 399 200 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nous sommes toujours en recherche de biens à vendre. Contactez-nous pour une estimation. Tél-SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.

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PAS DE COLOCATION

Libre 11 juillet 2022
La Beuchère. Maison (années 80) 101 m² (115 m² surface au sol) sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres, WC, salle de bains. À l'étage, 2 chambres avec placard, WC + lave-mains et grenier. Terrain clos.
Chauffage fioul (huisserie PVC double vitrage).
Loyer 1220 € + charges 24 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires locataire : 969.84 € (dont 150 € état des lieux). Dépôt de garantie : 1220 €.