Real estate real estate in Montgermont (35760)

SOUS COMPROMIS DE VENTE : Situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif, cet appartement de type 3 présente tous les avantages d'un logement neuf : aucun travaux à prévoir (logement récent), une décoration très soignée digne d'une magazine. Ce logement ne souffre d'aucune marque du temps, il a été parfaitement entretenu et offre un cadre de vie réconfortant grâce à des prestations de qualité. Il profite d'une exposition Sud / Sud-Ouest, de charges de copropriété faibles, de 2 stationnements attenants, un local privatif pouvant accueillir un vélo, une terrasse de presque 23 m² et d'un espace vert.
La surface de ce bel appartement est de 72 m² répartie entre :
- un vaste salon-séjour-cuisine de 33.16 m², traversant qui permet la détente et la convivialité ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée d'appareils électroménagers performants et modernes
- 2 très belles chambres de 11.84 m² avec accès terrasse
- une belle salle de bains en parfait état
- un cellier
Une terrasse vient compléter l'ensemble et offrir un espace extérieur agréable.
Chauffage : gaz.
2 places de stationnement devant l'entrée.
DPE : c.
On aime particulièrement : la décoration soignée, la cuisine design et fonctionnelle et l'état général du bien. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Découvrez cette maison de charme idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de la commune de Montgermont. S'étendant sur une surface habitable de 107 m²et sur une jolie parcelle de 387 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort. Edifiée sur un sous-sol, la maison comprend 3 niveaux au total. Au RDC, le salon-séjour est accueillant et rendu chaleureux grâce à une belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée nécessitera un rafraichissement. 2 chambres sur un magnifique parquet viennent compléter le RDC. A l'étage, 2 chambres dont 1 très grande chambre de 19 m² qui peut être divisée en 2. Egalement présents sur cet étage : un coin sanitaire (vasque, wc, bidet) pouvant être aménagé en salle d'eau, un bureau et un grenier.
Quelques travaux seront à envisager mais la maison est saine, bien entretenue et mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre prochain foyer.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

>>> 1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

Location meublée pour bail étudiant (seuls les étudiants sont éligibles à cette location)
Libre de suite. 3 rue Alain Colas - MONTGERMONT
Appt t3 - 1er étage avec ascenseur. 57 m². Entrée, séjour ouvrant sur terrasse sud. Cuisine. 2 chambres avec placard. Wc. Salle de bains avec lave-linge.
Loyer 714 € (dont eau et électricité)
Honoraires agence 741 € (dont 171 € état des lieux d'entrée ; 570 € dûs dès la signature du bail)
Dépôt de garantie 714 €

MAISON EN CAMPAGNE DE MONTGERMONT
>>> 1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

EN CAMPAGNE ENTRE MONTGERMONT et RENNES (direction Beauregard)
Terrain de 1000 m² env. clos et sécurisé (portail électrique) -
Maison de 101 m² sur sous-sol complet. Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), 2 chambres, salle de bains, WC. A l'étage : 2 chambres avec placard, cabinet toilette (lavabo), WC, grenier. CHAUFFAGE FUEL.

Loyer 1217 € + Charges 33 € (Provision / Ordures ménagères, entretien chaudière, vidange fosse septique).
Dépôt de garantie 1217 €

Prévoir abonnements individuels : eau, gaz et électricité

Honoraires location : 1313 € (dont 303 € état des lieux)

APPARTEMENT RECENT qui conviendrait pour habiter ou mettre en location. Dans une résidence édifiée en 2017, cet appartement de type 2 se situe au 1er étage et présente de nombreux avantages : une surface habitable importante de 50 m² avec une vaste chambre de 12.64 m² et une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 26 m² qui se prolonge sur un beau balcon orienté ouest. La résidence est parfaitement entretenue et l'appartement décoré sobrement.
L'appartement est composé de :
- Entrée
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
- Séjour qui s'ouvre sur un grand balcon et coin cuisine à équiper
- grande chambre avec placard
Il est à noter que cet appartement est bien isolé et ne nécessite que très peu de chauffage (RT 2012).
Chauffage : gaz DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. Dynamique et conviviale, cette commune profite de nombreux commerces et d'un tissu associatif riche et varié. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 188 100 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

VENDU : Ce bel appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

>>> 1er contact par mail - via le site sur lequel vous lisez cette annonce OU adresse mail agence i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g - vous recevrez les informations sur le dossier à constituer

STUDIO MONTGERMONT - 21 m² en RDC
26 rue des Courtines
Studio entièrement meublé et équipé : entrée, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec toilettes (+ lave-linge). Stationnement extérieur. Chauffage électrique individuel.

Loyer 410 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle)

Prévoir abonnement individuel : électricité

Honoraires location : 273 € (dont 63 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre 28.05.2025 / Studio meublé

MONTGERMONT – Rue de la Rébunière – Studio meublé de 20.47m² - 1er étage, sans ascenseur, interphone – exposé Ouest. Entrée sur cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), pièce principale ouvrant sur balcon expo Ouest. Salle d’eau avec wc. Parking extérieur numéroté. Chauffage électrique individuel.

Prévoir en plus : abonnements électricité

Loyer 424€ + Charges 42 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).

Honoraires location : 266.11 € (dont 61.41 € état des lieux)

1er contact par mail UNIQUEMENT - via le site sur lequel vous lisez l'annonce ou i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Libre de suite.

MONTGERMONT – 31 rue Jean Jaurès – 2è étage sans ascenseur – 39 m² - entrée + placard, séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, kitchenette avec réfrigérateur, chambre, salle de bains. Parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique (huisseries double vitrage
Prévoir en plus : abonnements eau et électricité

Loyer 472 € + Charges 50 € (Prov communs et taxe ordures ménagères) ; dépôt de garantie 472 €

Honoraires location : 426 € (dont 117 € état des lieux)

VENDU: Nous avons d'autres demandes pour ce type de bien immobilier.
Dans une résidence de standing de Montgermont, nous vous proposons ce bel appartement T1 Bis cosy qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), belle luminosité, état général excellent, un extérieur (balcon), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation dès à présent.
Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 38 m² se répartit entre :
- Séjour / coin nuit : env. 25 m² sur parquet, ouvert sur le balcon. Possibilité de cloisonner la pièce pour avoir une chambre à part entière.
- Cuisine ouverte aménagée
- salle d'eau avec WC
- balcon
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage : électrique. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 156 750 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.

> > 1ER CONTACT PAR E-MAIL UNIQUEMENT ! Via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g.

Dossier candidature étudié avant proposition de visite.

Libre de suite.

T2 53.88 m² - dernier étage - immeuble neuf
Rue Pierre Texier - Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), immeuble sécurisé. Entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon Ouest, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four). Chambre, salle d'eau avec WC. Stationnement en sous-sol. Chauffage gaz individuel.

Loyer : 630 € + charges : 80 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / communs + entretien chaudière). Dépôt de garantie 630 €.

Honoraires quote-part locataire 700.44 € dont état des lieux d'entrée (161.64 €)

1ER CONTACT PAR E-MAIL UNIQUEMENT ! Via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g.

Dossier candidature étudié avant proposition de visite.

Libre de suite.

STUDIO MEUBLÉ
Rue des Courtines - au 1er étage, studio meublé de 21 m². Entrée avec placard, kitchenette, pièce de vie aménagée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Parking extérieur.

Loyer : 367€ + charges : 38 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / communs + eau froide). Dépôt de garantie 734 €.

Honoraires quote-part locataire 273 € dont état des lieux d'entrée (63 €)

1er contact par email i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g.
Dossier candidature à présenter avant proposition de visite.

Location libre au 28.02.2025

DEFISCALISATION PINEL (plafond de ressources) - MONTGERMONT - 77 m²

Au 2ème étage d'un immeuble de 2018 - T4 de 77 m². Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon 21 m² expo Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte), cellier. 3 chambres (2 avec placard), salle de bains, WC. Chauffage gaz individuel. 2 stationnements en sous-sol + cave.

Prévoir souscription individuelle des compteurs eau, gaz et électricité

Loyer 847 € + 75 € provisions (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs). Dépôt de garantie 847 €.

Honoraires quote-part locataire 1007.24 € dont état des lieux d'entrée (232.44 €)

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

DEFISCALISATION PINEL // T4 - MONTGERMONT

Libre

Appt T4, 2è étage avec ascenseur, immeuble de 2018. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), terrasse 20m² expo Sud, 3 chambres (2 avec placard), salle de bains, wc.
2 stationnements en sous-sol. Chauffage gaz

Loyer 847 € + 75 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 847 €.

Honoraires agence, part locataire, 1007.24 € (774.80€ dès signature du bail + 232.44 € état des lieux d'entrée).

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Location meublée

Disponibilité au 28.06.2024

Rue des Courtines. STUDIO MEUBLÉ de 21m² en RDC, expo Ouest. Entrée avec placard, pièce de vie et kitchenette aménagés et équipés. Salle d'eau avec lave-linge. Parking aérien. Chauffage électrique.

Loyer 405 € + 33 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs + eau froide).
Electricité : compteur individuel
Dépôt de garantie 405 €.

Honoraires agence, part locataire, 273 € ( 210 € dès signature du bail + 63 € état des lieux d'entrée).