Real estate real estate in Le Rheu (35650)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. Dynamique et conviviale, cette commune profite de nombreux commerces et d'un tissu associatif riche et varié. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 214 225 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

DOSSIER PAR MAIL - immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

DEFISCALISATION PINEL SOUMISE A PLAFONDS DE RESSOURCES

2 rue Ambroise Croizat (secteur Trémelière - résidence LIORZH).

Appartement T3 en rez-de-jardin,61 m². Entrée + placard. Séjour ouvrant sur terrasse Ouest, cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson. 2 chambres, wc, salle de bains.
2 parkings. Chauffage gaz individuel.
Loyer 675 € + 60 € (charges de copro)
En sus, élec, gaz et eau, compteurs individuels.
Honoraires locataires 674.96 € (dont état des lieux d'entrée).
Libre de suite

Visite possible dès le 6 octobre. Secteur de la Trémelière - Rue Ambroise Croizat. Défiscalisation PINEL (plafonds de ressources zone B1) + Garantie loyer impayé.
T4 neuf de 80 m² env. au 2ème étage/3 (AVEC ascenseur). Entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) et ouvrant sur grand balcon 14 m² expo Sud. 1 chambre avec salle d'eau attenante, 2 chambres avec placard, salle de bains. 2 pkgs en sous-sol. Chauffage gaz indiv. Loyer : 805 € + charges : 90 € (Communs dont entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 888 € (dont 242 € état des lieux).

LIVRAISON SEPT - PAS DE VISITE POSSIBLE AVANT - DEFISCALISATION PINEL - GARANTIE DE LOYER IMPAYÉ - Appt T2 - 45 m² au 2 ème étage (pas d'ascenseur). Entrée distribuant les WC, spacieux séjour - cuisine aménagée (+ plaque de cuisson) ouvrant sur balcon, 1 chambre avec salle d'eau attenante. Parking aérien. Chauffage gaz. Appartement neuf livraison environ 16 septembre - pas d'accès possible avant. Loyer : 490 € + charges : 45 € (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 501 € (dont 136 € état des lieux)