Real estate real estate in Montgermont (35760)

VENDU DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement désservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 37m2, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine , à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains.
Libre de locataire.
L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking aérien.
Chauffage électrique. DPE : E
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 111 500 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 105 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunuté d'investissement : nous vous proposons ce T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 25m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, un séjour d'env. 16m², une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains. ~L'appartement dispose d'une place de parking sous-sol. ~Il est actuellement loué 470 € CC. ~Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.~Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 104 500 € FAI dont 6.63 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 98 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

VENDUE : TRES JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE DE LA COMMUNE. Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, située sur une parcelle de 400 m² dans une impasse résidentielle de Montgermont. Très conviviale, spacieuse et fonctionnelle, la maison est habitable immédiatement. A noter la présence d'une très belle suite parentale au RDC. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité. La surface se répartit ainsi :
Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

DUPLEX à Montgertmont : dans cette jolie commune parfaitement desservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex d'environ 45 m² à proximité d'un centre commercial et à l'entrée de Rennes. Le duplex se présente ainsi : une grande pièce de vie lumineuse de d'environ 30 m² avec coin cuisine. La pièce a un accès à la terrasse et à un jardin privatif. A l'étage : 1 palier, 1 coin nuit et une salle de bains.
Chauffage : électrique. DPE : E. Charges de copropriété : peu élevées. Pas de procédures.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 165 500 € FAI dont 3.12% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

Centre T3 60,76m2 au dernier étage (3ème avec ascenseur). Terrasse de 50m2. Entrée + placard, cuisine ouverte équipée (plaque, four). Deux chambres, salle de bain. Garage en sous-sol
Disponible 14/06/2021
Loyer 620€ + 30€ (communs). Eau gaz électricité en sus, compteurs individuels. Chauffage gaz
Dépôt de garantie 620€
Honoraires locataire 553.84 (dont état des lieux)

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
Rue des Courtines. Duplex meublé, 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue des Courtines, en RDC, studio de 21 m². Entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Chauffage électrique. Loyer 340 € + charges 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux)

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

! IMPORTANT - 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 09/06/2023

Rue Alain Colas - Au 1er étage avec ascenseur - T2 de 46 m² environ.
Entrée/dégagement avec placard, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud de 15.03m², cuisine aménagée non équipée, une chambre, WC, salle de bains.

Garage numéroté en sous-sol. Chauffage électrique. Double vitrage.

Loyer 550 € + Charges 35 € (communs).
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires agence locataire : 502.60 € (dont EDL d'entrée 100 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

VENDU : A Montgermont, nous vous proposons ce studio de 21 m2 situé à proximité du bourg et d'un arrêt de bus. Au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est orienté Ouest. Actuellement loué meublé (375 € Charges comprises), l'appartement se loue très facilement.
Cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'une place de parking aérien.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 81 500 € FAI dont 7.05 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 76 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR INTERNET (via site annonce ou mail agence immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 02 août 2022. Rue des courtines, proche du centre ville.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio, 21 m², coin kitchenette, plaque de cuisson, réfrigérateur, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique individuel. Local à vélos communs. Place de parking.
Loyer 360 € + 30 € charges (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63€ état des lieux).
Dépôt de garantie : 360 €

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite

Proche du centre-ville, studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, environ 21 m².
Entrée, pièce principale avec placard, coin kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), salle de douche avec WC.
Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique / huisseries pvc dbl vitrage / expo. Sud.
Local à vélos communs.

Loyer 365 € + en sus 30 €, provisions communs + eau froide.
Dépôt de garantie : 365 €
Honoraires agence locataire 231 € (dont état des lieux d'entrée 63 €).
RAPPEL : 1er contact par email

ATTENTION : 1er contact par mail, immo35@immo35.org. ou VIA le site annonce
Dossier étudié avant visite

Défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Rue de la Motte, proche bus, école et centre bourg. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Type4 neuf, 92 m². Entrée avec placard et toilette. Grand séjour ouvrant sur terrasse expo S/E, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 3 chambres ouvrant sur terrasse N/O, salle de bains. Chauffage gaz. Parking extérieur. Loyer 896 € + charges 95 € (Communs et entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 755.87 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 02/01/2023

Proche du centre-ville, T1 bis en duplex MEUBLÉ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, 31.50 m² (surface habitable).
Entrée avec placard, séjour (canapé, table basse bureau), coin cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur, four), WC.
A l'étage : chambre mansardée (lit + étagères), salle d'eau.

Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique.

Loyer 515 € + Charges 40 € (Communs + eau froide).
Dépôt de garantie : 515 €
Honoraires agence locataire : 346.50 € (dont état des lieux d'entrée 94.50 €).
RAPPEL : 1er contact par email