Real estate real estate in Ille-Et-Vilaine (35)

RARE : Sur une parcelle de 828m², en impasse, cette maison offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce à son orientation Sud. Le sous-sol entier, d'environ 100m², comprend un vaste garage, une cave, une partie buanderie et une salle de projection ainsi que de très nombreux placards aménagés.
Au RDc :
- un beau salon-séjour d'environ 47m² avec cheminée et accès à la terrasse
- une cuisine aménagée et équipée
- une suite parentale avec salle d'eau (+20m²)
- un bureau de 15 m²
A l'étage :
- 4 chambres
- 1 grande salle deau avec douche à l'italienne
- un dressing
- un grand dégagement
Chauffage gaz. DPE : C.
Proximité de l'arrêt de bus, 5 mn du centre-bourg. Accès rapide à Rennes.Vezin-le-coquet est une commune de Rennes Métropole, desservie par la STAR. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 549 610 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €. Tél - SMS : 07.68.32.31.91

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 01/03/2023

PAS DE COLOCATION

Le bas Bray. Maison campagne de 76 m² La Mézière (à 2 km du centre).
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), WC, salle de bains, rangement sous-escalier.
1er niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, WC.

Terrain de 800 m². Garage. Buanderie. Abri de jardin. Chauffage électrique (double vitrage).

Loyer 814 € + Charges 11 €, provisions entretien et vidange fosse septique.
Dépôt de garantie : 814 €
Honoraires agence locataire : 697 € (dont état des lieux d'entrée 150 €).
RAPPEL : 1er contact par email

MAISON PROFITANT D'UNE BELLE PIECE DE VIE : proche du bourg, avec un terrain exposé Ouest, cette maison sur sous-sol complet présente de nombreux atouts tels que le grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant, une grande véranda carrelée qui offre un espace supplémentaire, une suite parentale au rdc. Des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine. Le sous-sol offre la possibilité de stocker.
Au rdc :
- entrée
- salon / séjour
- cuisine aménagée et équipée
- véranda
- suite parentale (chambre + salle d'eau privative)
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- wc
- grenier
Sous-sol complet comprenant : cave et garage.
La maison n'est pas mitoyenne et son exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité. Le quartier est calme et résidentiel.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Appartement T3 - centre MONTGERMONT

Libre sous quinzaine

Au RDC, expo Sud, appartement T3 de 70 m² env. Entrée, séjour ouvrant sur terrasse expo Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres ouvrant sur terrasse Ouest, salle d'eau, WC.

Loyer 765€ + 65 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 765 €.

Honoraires agence, part locataire, 910 € (700 € dès signature du bail + 210€ état des lieux d'entrée).

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

T2 MEUBLÉ en campagne

Libre 15 avril 2024

EN CAMPAGNE sud, à 4 km du centre de Pacé. En extrémité d'une longère, appartement T2 de 51 m², MEUBLÉ. Entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. A l'étage : WC, chambre, salle d'eau, bureau.

Loyer 600€ + 30 € (Forfait - entretien fosse septique, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz (citerne individuelle), eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 600€.

Honoraires agence, part locataire, 663 € (510 € dès signature du bail + 153 € état des lieux d'entrée).

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

1er étage - appt t2 - centre LA CHAPELLE DES FOUGERETZ

Libre 6 mai 2024

Rue des Longrais, au 1er étage (sans ascenseur), appartement T2, 37 m², traversant, entrée, wc, salle d'eau, séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), chambre avec rangements.
A deux pas des commerces et du bus ; pas de stationnement privatif mais proche parkings communs.

Loyer 547 € + 10€ (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, et taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 547€.

Honoraires agence, part locataire, 465.40€ (358€ dès signature du bail + 107.40 € état des lieux d'entrée).

VENDU : BOX~18 m² : 6 x 3 m. Séparation parpaings. ~Afin de stocker matériel, de mettre un véhicule ou un camping-car à l'abri, ce box vous offre un panel de possibilités qui vous éviteront le stockage à domicile. Le box se situe près de l'axe Rennes - Saint Brieuc. Arthur Immo - Immo35 vous propose ce bien à partir de 9 000 € FAI dont 12.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél SMS : 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunuté d'investissement : nous vous proposons ce T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 25m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, un séjour d'env. 16m², une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains. ~L'appartement dispose d'une place de parking sous-sol. ~Il est actuellement loué 470 € CC. ~Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.~Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 104 500 € FAI dont 6.63 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 98 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

DOSSIER AVANT VISITE / 1er contact par email : immo35@immo35.org
Dans centre, 2è étage (sans ascenseur), appt t2, 24.81 m² surf. Carrez (surf. au sol 36.08 m²), location meublée. Exposition sud. Pièce principale avec table et chaises, buffet et vaisselle, coin cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière), chambre avec lit 140 et commode, wc, salle de bains. Chauffage électrique. Grand garage.
Loyer 420 + 12 € (provision taxe enlèvement des ordures ménagères). En sus, eau et électricité (compteurs individuels)
Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires agence 270.78 € (dont état des lieux d'entrée)
Libre de suite

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR INTERNET (via site annonce ou mail agence immo35@immo35.org)

DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Rue Camille Desmoulins, prox. Métro Anatole France. Au 1er étage d'une petite copropriété, studio, 27 m², pièce de vie expo Sud, coin cuisine aménagée et équipée (plaque cuisson, réfrigérateur), salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Parking extérieur privatif. Loyer 460 € + 20 € charges (Communs / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 300.30 € (dont 81.90 € état des lieux)

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR INTERNET (via site annonce ou mail agence immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 20 juin 2022. Chemin de Ronde.
1er étage, T2 bis, 53 m², séjour, cuisine nue (sans électroménager), 1 chambre, 1 bureau, WC, salle d'eau.
Chauffage électrique individuel. Pas de parking mais de nombreux stationnements à proximité.
Loyer 435 € + 75 € charges (Communs dont eau froide et taxe enlèvement des ordures ménagères / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle).
Honoraires locataire : 418.42 € (dont 100€ état des lieux).
Dépôt de garantie : 435 €

En RDC expo Ouest, studio meublé de 21 m². Entrée, coin cuisine aménagé et équipé, pièce de vie aménagée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer : 370 € + charges 33 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre 18.01.2020