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Ad details
LONGERE DE CARACTERE
A 3 km de Parthenay et à 5 de Pacé, sur une parcelle de 1200 m², cette longère authentique offre un environnement verdoyant et bucolique pour les amoureux de la nature. Spacieuse, baignée de lumière, la longère est destinée aux personnes en recherche de calme. La maison est chaleureuse et habitable immédiatement. Les pièces sont volumineuses avec de nombreuses poutres apparentes. Une dépendance a été aménagée en studio et pourrait tout à fait être loué. La surface habitable se répartit entre le corps de ferme principal (environ 143 m²) et le studio (environ 30m²).
Au RDC de la longère :
- salon-séjour avec cheminée et insert
- cuisine aménagée et équipée ouverte
- arrière cuisine / buanderie
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- wc séparée
- cellier
- cave
A l'étage :
- très grandes chambres avec placard
- une chambre sous mansarde
- salle de bains avec baignoire
- wc séparés
+ Terrasse
+ Carport
Studio : pièce de vie avec coin cuisine, poêle à bois, salle d'eau et wc. Combles aménageables. Pas d'accès direct à la longère.
Assainissement contrôlé et conforme.
Chauffage : Electrique. DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Présence d'un arrêt de bus à 400 m à pieds et accès au centre de Pacé en 5 mn en voiture.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 461 400 € FAI dont 3.70 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area173 sq m
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Land area1 200 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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Cellar1
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Altitude72
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Date de réalisation du DPE2024-01-20
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Reference number85960178
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Price excluding fees445000
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Percentage of fees3,69
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.69 % TTC
-
Price excluding fees€ 445,000
-
Property taxes€ 1,515
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 6 rooms of 415 260€ in 507 540€ in Pacé (35740)