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House 6 rooms 190 sq m in Montgermont

€ 466.600

+8

Ad details

Reference number 87198333 - Updated on 13/10/2026

MAISON A RENOVER AVEC LOCAL DE 150 m2
BEAUCOUP DE POTENTIEL : cette grande maison offre une surface habitable d'environ 190 m² à rénover entièrement. Les pièces sont volumineuses, notamment le salon séjour. Mais de gros travaux sont à prévoir.
Au rdc, La maison bénéficie de la présence d'un grand local d'environ 150 m² avec des ouvertures permettant d'être visibles et d'accueillir du public.
La surface de la parcelle est vraiment exceptionnelle en bourg : environ 2060 m² sur un terrain arboré. Cette maison correspondrait parfaitement à une personne qui souhaiterait développer son activité au RDC de son habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 466 000 € FAI dont 3,70 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

specifications of this property

  • General condition
    to renovate
  • Living area
    190 sq m
  • Land area
    2 059 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    1
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    ouest,sud
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-16
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    87198333
  • Price excluding fees
    450000
  • Percentage of fees
    3,69

About the price

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€ 466.600
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.69 % TTC
  • Price excluding fees
    € 450,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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