Arthurimmo.com - Immo35
Estimate Manage Syndic Appraise my property
< See similar properties

House 6 rooms 119 sq m in Montgermont

€ 329.600

+6

Ad details

Reference number 87197017 - Updated on 13/10/2026

Maison familiale d'env. 120 m² avec jardin – Fort potentiel
Bien située dans la commune de Montgermont, cette maison traditionnelle des années 80 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 662 m², elle se compose :
Au RDC : d'une entrée, d'un vaste salons=-séjour avec insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre sur parquet, d'une salle d'eau et de toilettes. Accès garage avec mezzanine aménageable.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie (potentielle chambre), une salle de bains, wc séparés
À l'extérieur, le jardin offre un magnifique espace arboré pour profiter des beaux jours.
Cette maison nécessite quelques travaux mais c'est ce qui en fait une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser le bien.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur apprécié aux portes de Rennes.
Chauffage : électrique. DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 329 600 € FAI dont 3,00 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    119 sq m
  • Number of floors
    1
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2024-11-19
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    87197017
  • Price excluding fees
    320000
  • Percentage of fees
    3

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing
€ 329.600
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3 % TTC
  • Price excluding fees
    € 320,000
  • Property taxes
    € 1,400

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

image/svg+xml
Sabrina AUBERT
Commercial
Immo35
See the agency's site
image/svg+xml
Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
Add a comment (optional)

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.