House 5 rooms 107 sq m in Montgermont

€ 332.800

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Reference number 86441186 - Updated on 16/01/2026

JOLI PAVILLON ENTIEREMENT SUR SOUS-SOL
Découvrez cette maison de charme idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de la commune de Montgermont. S'étendant sur une surface habitable de 107 m²et sur une jolie parcelle de 387 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort. Edifiée sur un sous-sol, la maison comprend 3 niveaux au total. Au RDC, le salon-séjour est accueillant et rendu chaleureux grâce à une belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée nécessitera un rafraichissement. 2 chambres sur un magnifique parquet viennent compléter le RDC. A l'étage, 2 chambres dont 1 très grande chambre de 19 m² qui peut être divisée en 2. Egalement présents sur cet étage : un coin sanitaire (vasque, wc, bidet) pouvant être aménagé en salle d'eau, un bureau et un grenier.
Quelques travaux seront à envisager mais la maison est saine, bien entretenue et mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre prochain foyer.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

specifications of this property

General condition

Good
Year of construction

1976
Living area

107 sq m
Land area

387 sq m
Number of floors

1
Number of rooms

5
number of rooms

4
Number of shower rooms

1
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

2
Orientation

south
Heating

individuel fuel radiateur
Cellar

1
Garage

Yes
Mains drainage

Yes
Altitude

59
Date de réalisation du DPE

2025-06-29
Nb garage

1
Reference number

86441186
Price excluding fees

320000
Percentage of fees

4

About the price

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€ 332.800

Fees to be paid by buyer

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Percentage of fees

4 % TTC
Price excluding fees

€ 320,000
Property taxes

€ 1,593

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Sabrina AUBERT

Commercial

Immo35

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Sabrina AUBERT

Immo35

6A rue Alain Colas
35760 Montgermont

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