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House 6 rooms 109 sq m in Montgermont

€ 399.200

+6

Ad details

Reference number 85703621 - Updated on 20/06/2025

JOLIE MAISON RECENTE NON MITOYENNE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : cette maison récente, lumineuse, aérée et fonctionnelle offre de belles prestations. De nombreux aménagements en matière d'éclairage, d'ameublement sur mesure, d'installations diverses sauront offrir un confort de vie pour ses futurs occupants. Construite en 2021, la maison répond aux normes RT 2020 ce qui en fait un bien peu énergivore (DPE : C).
Sur une parcelle de 210 m², non mitoyenne, la surface se répartit entre :
Au RDC:
- une grande pièce de vie de45 m² comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour
- une chambre avec placard, douche privative et vasque, et accès jardin
- un cellier / buanderie
- wc séparés
- grand garage
A l'étage :
- 3 chambres sur parquets
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- grand palier
Chauffage : gaz. DPE : C.
Un arrêt de bus se trouve à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3800 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 399 200 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nous sommes toujours en recherche de biens à vendre. Contactez-nous pour une estimation. Tél-SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2021
  • Living area
    109 sq m
  • Land area
    210 sq m
  • Number of floors
    1
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel gaz
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    51
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-11
  • Reference number
    85703621
  • Price excluding fees
    385000
  • Percentage of fees
    3,69

About the price

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€ 399.200
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.69 % TTC
  • Price excluding fees
    € 385,000
  • Property taxes
    € 1,350

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Sabrina AUBERT
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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