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House 6 rooms 106 sq m in Montgermont

€ 383.690

+7

Ad details

Reference number 82670012 - Updated on 21/09/2023

JOLI COCON LUMINEUX
EN EXCLUSIVITE : venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1969
  • Living area
    106 sq m
  • Land area
    536 sq m
  • Number of floors
    1
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individual gas heater
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    9 Rue de la Fougerolle
  • Dpe date
    2023-06-07
  • Id apimo
    82670012
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    82670012
  • Price excluding fees
    370000
  • Percentage of fees
    3,7

About the price

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€ 383.690
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.7 % TTC
  • Price excluding fees
    € 370,000
  • Property taxes
    € 1,211

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Sabrina AUBERT
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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