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JOLI COCON LUMINEUX
VENDUE : jolie maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Sur une parcelle de plus de 500 m² localisée à proximité du bourg (300m), cette maison conviviale profite d'une belle exposition à la lumière et d'un environnement calme. Chaleureuse, elle ne nécessite aucun travaux et offre un extérieur arboré et spacieux. La maison d'env. 106 m² se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- jolie cuisine aménagée et équipée avec verrière
- grand salon-séjour ouvert sur terrasse
- une chambre sur parquet
- un bureau
A l'étage :
- 3 belles chambres
- une salle de bains mixte avec douche et baignoire
+ Garage attenant et atelier.
Si la maison est immédiatement habitable et agréable, elle offre un potentiel d'extension, un projet ayant été envisagé. Chauffage : gaz. DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adadpté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 383 690 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Tél-SMS : 07.68.32.31.91
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1969
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Living area106 sq m
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Land area536 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Orientationsouth
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Altitude57
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Date de réalisation du DPE2023-06-07
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Nb garage1
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Reference number82670012
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Price excluding fees370000
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Percentage of fees3,7
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
-
Percentage of fees3.7 % TTC
-
Price excluding fees€ 370,000
-
Property taxes€ 1,211
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Située en centre bourg, cette maison bénéficie d'une environnement résidentiel et particulièrement calme et d'une belle parcelle d'environ 400 m². La maison n'est pas mitoyenne, sa surface de plus de 110 m² se répartit ainsi :
Au RDC :
- jolie cuisine équipée et aménagée ouvert
- salon séjour avec poêle à bois qui se prolonge sur une véranda
- petite chambre avec douche et vasque
- wc séparés avec lave-mains
A l'étage :
- 3 chambres (9 m², 19 m², 15 m²)
- salle de bains avec baignoire.
+ Véranda, garage attenant et terrasse.
Chauffage électrique. DPE : D.
Cette maison est idéale pour un premier achat. Parfaitement habitable en l'état, elle présente du potentiel avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune d’env. 3300 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 378 000 € FAI dont 3.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : zéro-sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
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Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
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Houses for sale of 6 rooms of 345 321€ in 422 059€ in Montgermont (35760)