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House 7 rooms 137 sq m in Melesse

€ 388.875

+6

Ad details

Reference number 85906004 - Updated on 20/06/2025

EN IMPASSE ET EN PLEIN CENTRE BOURG
Cette grande maison rénovée et habitable rapidement profite d'une localisation très recherchée sans mitoyenneté. En impasse et proche des commerces, écoles, commodités, tout est accessible sans prendre la voiture. Sur une parcelle d'environ 360 m², avec une belle exposition Sud/Sud-Ouest, la surface habitable de 137 m² se répartit sur 3 niveaux.
Au RDC : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie, garage et accès jardin.
A l'étage : 3 belles chambres, avec placards, 1 salle de bains mixte (douche et baignoire), 1 seconde cuisine (minimale), 1 grand salon (22 m²), wc
Au dernier étage : bureau, grande chambre avec coin toilette.
Le jardin est vraiment très agréable. A noter que le diagnostic de Performance énergétique est très bon.
Chauffage : pompe à chaleur. DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Sur l'axe Rennes - St Malo, Melesse est une commune en plein essor, qui offre un cadre de vie très agréable pour les familles.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 388 875 € FAI dont 3.70 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1965
  • Living area
    137 sq m
  • Land area
    360 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    7
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    west
  • Heating
    individuel pompe
  • Altitude
    75
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-19
  • Reference number
    85906004
  • Price excluding fees
    375000
  • Percentage of fees
    3,7

About the price

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€ 388.875
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.7 % TTC
  • Price excluding fees
    € 375,000
  • Property taxes
    € 880

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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