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Apartment 3 rooms 62 sq m in Rennes

€ 248.560

+3

Ad details

Reference number 85897206 - Updated on 07/07/2025

T3 DANS QUARTIER TRES AGREABLE
Dans une petite résidence calme avec jardin collectif, sans ascenseur, nous vous proposons ce joli type 3 d'environ 62 m² situé au 1er étage. L'immeuble ne compte que 5 appartements ce qui permet d'alléger les charges et d'avoir une résidence entretenue. L'appartement est localisé dans la quartier recherché du cimetière de l'Est ce qui lui permet de bénéficier de la présence de nombreux commerces de quartier. Idéal pour une première acquisition, l'appartement est habitable de suite mais nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour en faire un cocon douillet.
L'appartement se répartit entre : entrée, wc séparés, cuisine aménagée, grande pièce de vie orientée Sud, 2 chambres de 8m² chacune, une salle de bains. Un grand placard agrémente le couloir.
L'appartement est doté d'une place de stationnement couvert et d'un jardin collectif.
Chauffage : électrique. DPE : D
Le ravalement a été fait récemment, pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 248 560 € FAI dont 4.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    2007
  • Living area
    62 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Intercom
    Yes
  • Altitude
    30
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-05
  • Reference number
    85897206
  • Price excluding fees
    239000
  • Percentage of fees
    4

About the price

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€ 248.560
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 239,000
  • Property taxes
    € 1,103

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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