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Apartment 4 rooms 78 sq m in Montgermont

€ 301.600

+6

Ad details

Reference number 86422588 - Updated on 05/12/2025

T4 DERNIER ETAGE AVEC GRAND BALCON
A DECOUVRIR SANS TARDER : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de Montgermont. L'appartement est doté de prestations modernes et confortables :
- un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale,
- 3 chambres claires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- wc séparés
+ Cave + 2 places des stationnement (boxables)
Libre de suite.
La résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage.
Chauffage individuel gaz, entretien fait. DPE : C.
On aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 301 600 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2019
  • Living area
    78 sq m
  • Number of floors
    2
  • Floor
    2nd
  • Handicapes
    1
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Orientation
    west
  • Heating
    individual gas heater
  • Cellar
    1
  • Videophone
    Yes
  • Altitude
    58
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-09
  • Reference number
    86422588
  • Price excluding fees
    290000
  • Percentage of fees
    4

About the price

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€ 301.600
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 290,000
  • Property taxes
    € 226

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Sabrina AUBERT
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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