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APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT
VENDU : Ce bel appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction2001
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Living area64 sq m
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Number of floors3
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Floor1er
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Heatingindividual gas heater
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Mains drainageYes
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Altitude54
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Date de réalisation du DPE2023-09-29
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Reference number86134958
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Price excluding fees210000
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Percentage of fees4,5
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
-
Percentage of fees4.5 % TTC
-
Price excluding fees€ 210,000
-
Property taxes€ 780
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 3 rooms | 58 sq m
EMPLACEMENT D'IDEAL :
Dans une résidence de standing de Montgermont, nous vous proposons ce bel appartement T3 cosy qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), belle luminosité, état général excellent, un extérieur (balcon), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, sans locataire en place.
Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 58 m² se répartit entre :
- Séjour / cuisine : env. 25 m² sur parquet, ouvert sur le balcon. La cuisine est parfaitement équipée et aménagée.
- salle d'eau avec WC
- balcon
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol.
Chauffage : gaz DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 400 € FAI dont 4.00 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Tel - SMS 07.68.32.31.91.Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
Apartment | 3 rooms | 74 sq m
LOCALISATION HYPER CENTRE DE MONTGERMONT : ce vaste type 3 situé dans une résidence agréable et confortable de Montgermont avec ascenseur présente de nombreux avantages : habitable de suite, lumineux, localisation dans la commune, agencement... L'immeuble est calme et sécurisé, tous les commerces sont accessibles à pieds. Au 1er étage, l'appartement d'environ 74 m² se répartit entre : entrée, grand séjour-salon orienté Ouest ouvert sur un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard ouvrant sur 2nd balcon, salle de bains, wc séparés, grande chambre avec dressing. Une cave et un stationnement privative s'joutent au logement. L'état général est très bon : l'appartement peut être occupé ou mis en location immédiatement.
Chauffage gaz. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 249 750 € FAI dont 4,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !
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Apartments for sale of 3 rooms of 197 505€ in 241 395€ in Montgermont (35760)