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Apartment 4 rooms 93 sq m in Montgermont

€ 338.000

Ad details

Reference number 6503888 - Updated on 24/03/2023

BEAU DUPLEX (MAISON DE VILLE) AVEC JARDIN ET BALCON
COEUR DE MONTGERMONT : SOUS COMPROMIS : VENDU EN 2 VISITES (EXCLUSIVITE). Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur.
La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- entrée, buanderie, garage fermé, cellier
- 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin
- une salle de bains
- wc séparés
A l'étage :
- une 3ème chambre
- une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée
- un salon-séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m².
L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière.
Chauffage : gaz. DPE : C
Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2005
  • Living area
    93 sq m
  • Land area
    270 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Box
    1
  • Address
    5a Rue Marin Marie
  • Dpe date
    2021-12-22
  • Id apimo
    6503888
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    6503888
  • Price excluding fees
    325000
  • Percentage of fees
    4

About the price

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€ 338.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 325,000
  • Property taxes
    € 729

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Sabrina AUBERT
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Sabrina AUBERT
Immo35
6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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