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Produit d'investissement maison / villa Noyal sur Vilaine (35530)

193 325 € *

  Noyal sur Vilaine

Réf. 25301310
Maj : 23/05/2019

81
4 pièces
2 chambres

Détails du bien sur Noyal sur vilaine

Descriptif

Maison de PLAIN PIED: à proximité du centre, ce pavillon de type 4 se situe dans un quartier résidentiel et calme. Le terrain d'environ 320m² est idéalement exposé avec jardin et terrasse exposés sud. Ravalement et toiture refaits en 2010 mais un rafraîchissement est à prévoir à l'intérieur. Cette maison réunit toutes les caractéristiques idéales pour une 1ère acquisition, pour profiter d'un habitat sans escalier ou pour investir. La surface habitable (environ 80m²) se répartissent sur un seul niveau: - 2 chambres sur parquet - cuisine aménagée - salon-séjour avec cheminée, traversant - salle d'eau - WC séparés - arrière cuisine La maison est doté d'un garage avec porte motorisée. Chauffage: électrique. DPE: E La maison se situe à 700m de l'école primaire. Noyal-sur-Vilaine est une commune agréable, facilement accessible (voiture, train). Elle bénéficie de toutes les commodités et commerces utiles. Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 193 325 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 185 000 €. Tél SMS.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    81 m²
  • Année de construction
    1977
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Parquet
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Terrasse
    1
  • Parking
    1
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Séjour
    36 m²
  • Terrain
    321 m²
  • Calme
    oui
  • Valeur à l'achat
    193325 €
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

259 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

13 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 193 325 €

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

IMMO35
6a rue Alain Colas
35760 Montgermont

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