Maison immobilier à Ille-Et-Vilaine (35)

GRANDE MAISON NEUVE DE 141 m²: Cette maison toute neuve offre de beaux volumes et une belle surface habitable. Les chambres sont grandes, la maison a été conçue intelligemment : elle est fonctionnelle et confortable.
La surface habitable de 141 m² se répartit :
- une vaste pièce de vie de presque 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine neuve (four, plaques induction, réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-onde). Electroménager neuf.
- une belle suite parentale avec salle d'eau privative et chambre
A l'étage :
- 4 grandes chambres (dont 1 de 19 m² avec séparation pour dressing)
- une belle salle de bains mixte comprenant une douche à l'italienne et une baignoire + 2 vasques
- une terrasse
- un grand garage
La maison est classée A en performance énergétique. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Combourg, cité de caractère, 37 km de St Malo dispose d'un patrimoine riche et d'un cadre de vie remarquable. La ville s'est modernisée et propose tous les atouts d’une ville à la campagne avec de nombreux services : gare SNCF, services médicaux, équipements sportifs, médiathèque, camping, écoles du primaire au lycée…
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 374 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

! A LIRE IMPORTANT : 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite
DEFISCALISATION PINEL

PAS DE COLOCATION

Maison de 127 m², au RDC : entrée sur pièce de vie avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, four, hotte), salle de bains, WC, cellier.
1er étage : 3 chambres (2 avec placard) + bureau, salle d'eau, WC.
2nd étage : 2 belles pièces pour aménager salon, espace de vie.
Stationnement extérieur sous carport. Chauffage individuel gaz. Terrasse et terrain
Loyer 990 € + 35 € (Ordures ménagères et entretien chaudière / Provision soumise à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 990 €
Honoraires agence locataire : 815.28 € (dont EDL d'entrée 150 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET EN IMPASSE : cette jolie maison sur sous-sol complet profite d'un emplacement privilégié dans la commune : toutes les commodités, services, écoles et commerces sont accessibles à pieds. De plus, la situation en impasse offre un cadre particulièrement calme et familial. Sur une belle parcelle de 526 m², ce pavillon traditionnel datant de la fin des années 70 a été parfaitement entretenu et amélioré au fil des années. La surface d'environ 115 m² se répartit entre :
*RDC surélevé :
- entrée
- salon-séjour orienté sud avec poêle à granules et accès balcon
- 2 belles chambres sur parquet
- 1 salle de bains mixte (baignoire et douche)
- wc
*Etage :
- 2 grandes chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 kitchenette
- WC
* Sous-sol entier comprenant : cave, garage, chaufferie, cuisine d'été
Des rafraichissements sont à prévoir et le mode de chauffage actuel peut être améliore mais c'est une maison saine qui offre un énorme potentiel.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 060 € FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visites proposées après analyse de la candidature.

Dispo : libre de suite / Pas de colocation.

En campagne Nord - maison de 2010, 4 chambres dont 1 au rdc, séjour. exposé Ouest et Sud, cuisine ouverte nue, non équipée, salle d'eau, salle de bain. Grand garage. Chauffage électrique. Huisseries double vitrage.

Loyer 1004 € + 20 € provision taxe ordures ménagères + fosse septique. Dépôt de garantie 1004 €.

Honoraires à la charge du locataire 1259 € (dont état des lieux de 291 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

Libre

Maison 93 m², entrée avec wc. Séjour traversant Est/Ouest, cuisine ouverte aménagée non équipée (pas d'électroménager). A l'étage : 3 chambres (2 avec placards), wc et salle de bains. Grenier, garage avec espace buanderie. Chauffage gaz individuel. Loyer 850 €. Honoraires locataires : 721.20 € (dont 150 € état des lieux).

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DOSSIER ETUDIÉ AVANT VISITE

Libre 1er avril 2022
Allée Sidney Bechet - Maison 92 m², entrée avec placard, séjour ouvrant sur jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), 1 chambre en RDC, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage. Chauffage gaz.
Loyer : 920 € + charges 25 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Honoraires locataire : 768.24 € (dont 150 € état des lieux).

PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT (VIA LE SITE SUR LEQUEL VOUS LISEZ CETTE ANNONCE OU MAIL AGENCE immo35@immo35.org)

LES DOSSIERS SONT ETUDIES AVANT DE PROPOSER DES VISITES

PAS DE COLOCATION

Libre 18 août 2022
Allée sillon de la Mouette. Maison (année 98) 145 m². Au rez-de-chaussée entrée avec office et placard, séjour, cuisine ouverte aménagée équipée (hotte, plaque de cuisson), 1 chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bains et bureau avec étagères. Terrain clos. Garage.
Chauffage gaz (double vitrage).
Loyer 1300 € + 30 € charges (ordures ménagères et entretien chaudière). Honoraires locataire : 1023.60 € (dont 150 € état des lieux).
Dépôt de garantie : 1300 €

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PAS DE COLOCATION

Libre 11 juillet 2022
La Beuchère. Maison (années 80) 101 m² (115 m² surface au sol) sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), 2 chambres, WC, salle de bains. À l'étage, 2 chambres avec placard, WC + lave-mains et grenier. Terrain clos.
Chauffage fioul (huisserie PVC double vitrage).
Loyer 1220 € + charges 24 € (Forfait provision entretien chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires locataire : 969.84 € (dont 150 € état des lieux). Dépôt de garantie : 1220 €.

Loyer : 1190 € + charges : 25 € (Forfait entretien de chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

PLAFOND DE RESSOURCES PINEL ZONE B1- PAS DE COLOCATION

Proche commerces, bus et écoles. Dans impasse.
Maison neuve T5, 127 m² sur trois niveaux. 1er niveau : entrée sur séjour (placard), cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), cellier, salle de bains, WC.
1er étage : bureau (extrémité du palier), 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau avec WC.
2ème étage (38m², cloisonnés) : chambre + vaste bureau.
Chauffage gaz. Extérieur 105 m² + terrasse. Stationnement carport. LIBRE DE SUITE.
Honoraires locataire : 949.68 € (Dont 150 € état des lieux).

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Dispo : libre

Secteur avenue des Landelles, maison 130m² sur sous-sol complet, terrain env 450 m². Au RDC : entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée (non équipée : pas d'électroménager). Demi niveau : 1 chambre, salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz individuel.

Loyer 990€. Dépôt de garantie 990 €. Honoraires agence locataire 1055.28€ (dont état des lieux)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 21/03/2023

PAS DE COLOCATION

Maison env.92 m², allée Sidney Bechet à VERN SUR SEICHE.
RDC : Entrée/placard, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), 1 chambre, WC avec lave-main, salle d'eau.
A l'étage : palier, 2 chambres avec placard, WC, salle de bains.
Garage avec porte automatisée - Chauffage gaz - Jardinet clôturé.

Loyer 930 € + en sus 25 €, provisions entretien annuel de la chaudière et taxe enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 930 €
Honoraires agence locataire 774.96 € (dont état des lieux d'entrée 150 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
RAPPEL : 1er contact par email

BELLE OPPORTUNITE : cette maison sur sous-sol entier (env. 80m²) profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre de la commune. La maison est saine et très bien entretenue, sans mitoyenneté. La parcelle s'étend sur 475m². Par ailleurs, le quartier est résidentiel et calme.
Au RDC, la surface du salon-séjour est d'environ 30 m² avec cheminée et accès au jardin. Cette pièce, très lumineuse est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée et la salle de bains sont des pièces à rafraîchir. Une chambre est également présente sur le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, wc et 2 greniers.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Même si cette maison est très agréable, elle peut encore évoluer.
Chauffage électrique. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 317 200 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

MAISON VENDUE EN EXCLUSIVITE PAR ARTHUR IMMO : Cette maison spacieuse cumule de nombreuses qualités : de beaux volumes, la présence de 2 chambres au rdc et d'une salle d'eau, un sous-sol complet avec 2 places de stationnement, 3 grandes chambres à l'étage et un immense pallier pouvant servir de bureau. Le jardin, quant à lui, est arboré par différentes arbres fruitiers. La maison, dans un quartier très tranquille, n'est pas mitoyenne
L'emplacement est idéal, proche du bourg et avec un accès très rapide aux bus.
Vous avez une maison que vous envisagez de vendre, commencez par la faire estimer. Contactez-nous, nous vous offrons cette estimation.
La Chapelle-des-Fgtz est une commune agréable et familiale, facilement accessible par l'axe Rennes Saint-Malo, elle bénéficie du réseau de bus STAR et de toutes les commodités et commerces utiles (écoles, marché, superette). Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144 ) vous propose en EXCLUSIVITE ce bien au prix de 430 355 € FAI dont 3.70 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 01/03/2023

PAS DE COLOCATION

Le bas Bray. Maison campagne de 76 m² La Mézière (à 2 km du centre).
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), WC, salle de bains, rangement sous-escalier.
1er niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, WC.

Terrain de 800 m². Garage. Buanderie. Abri de jardin. Chauffage électrique (double vitrage).

Loyer 814 € + Charges 11 €, provisions entretien et vidange fosse septique.
Dépôt de garantie : 814 €
Honoraires agence locataire : 697 € (dont état des lieux d'entrée 150 €).
RAPPEL : 1er contact par email

RARE MAISON DE PLAIN-PIED NEUVE : cette charmante maison livrée en janvier 2024 est une belle opportunité. Jamais occupée, elle est particulièrement lumineuse, bien agencée et confortable grâce à des prestations de qualité (cuisine parfaitement équipée et aménagée, salle de bains mixte) et tout cela sur un seul niveau. Terrain de 347 m². Tous les avantages du neuf sans l'attente.
La surface habitable de 104 m² se répartit en RDC entre :
- une vaste pièce de vie de presque 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine neuve (four, plaques induction, réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-onde. Electroménager neuf.
- 3 grandes chambres sur parquet
- une magnifique salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire + 2 vasques
- un dressing / rangement
- une terrasse
- un grand garage
La maison est classée A en performance énergétique. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Combourg, cité de caractère, 37 km de St Malo dispose d'un patrimoine riche et d'un cadre de vie remarquable. La ville s'est modernisée et propose tous les atouts d’une ville à la campagne avec de nombreux services : gare SNCF, services médicaux, équipements sportifs, médiathèque, camping, écoles du primaire au lycée…
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 343 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91