Vente Maison 5 pièces 92 m2 à Montgermont

322 400 €

Détails de l'annonce

Référence 6889168 - Mise à jour le 27/02/2024

VENDUE : JOLIE MAISON AVEC CHAMBRE AU RDC
Idéalement située, cette maison de 92 m² (surface de 95m² au sol) offre de nombreux avantages : travaux récents, terrasse bien exposée, cellier / buanderie pour stocker. Aménagée et décorée avec soin, cette maison est habitable de suite, de nombreux travaux ayant été réalisés récemment (cuisine, électricité, radiateurs, peintures...). A noter, la présence d'une chambre et d'une salle de douche au RDC. En plein centre de la commune, tous les commerces, arrêts de bus, écoles sont accessibles à pieds. Le quartier est convivial et agréable.
* La maison présente au RDC :
- salon-séjour avec insert et accès terrasse,
- cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC.
* A l'étage :
- 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 mezzanine.
Les combles sont aménageables ce qui offre le potentiel d'une grande chambre supplémentaire.
Une terrasse et un jardin exposés sud-ouest agrémentent la parcelle.
Terrain : 125 m²
La maison est dotée d'un cellier-buanderie en dépendance et d'un garage.
Charges entretien garage / espaces verts : 50 € /an.
Chauffage électrique. DPE : D
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 322 400 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Tél - SMS 07.68.32.31.91


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1984
  • Surface habitable
    92 m²
  • Surface terrain
    125 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    48
  • Date de réalisation du DPE
    2019-07-29
  • Référence
    6889168

À propos du prix

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322 400 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    310 000 €
  • Taxe foncière
    750 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
6A rue Alain Colas
35760 Montgermont
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Montgermont 35760

VENDUE AVANT DIFFUSION D'ANNONCE, nous vous proposions cette jolie maison de 2016. La décoration soignée, la luminosité et la distribution des pièces font de cette maison un cocon agréable. La maison se répartit sur 2 niveaux.

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* Au RDC
- entrée avec placards,
- une salle d'eau + wc
- une grande pièce de vie comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée
- un bureau ouvert qui fait office d'extension à la pièce de vie et qui pourrait être reconvertie en chambre
- une terrasse exposée sud
* A l'étage :
- 3 chambres très claires dont une de 14m²
- 1 salle de bains
+ garage fermé, local buanderie.
Chauffage gaz. DPE : B

Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

9
Montgermont 35760

BELLE OPPORTUNITE : cette maison sur sous-sol entier (env. 80m²) profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre de la commune. La maison est saine et très bien entretenue, sans mitoyenneté. La parcelle s'étend sur 475m². Par ailleurs, le quartier est résidentiel et calme.
Au RDC, la surface du salon-séjour est d'environ 30 m² avec cheminée et accès au jardin. Cette pièce, très lumineuse est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée et la salle de bains sont des pièces à rafraîchir. Une chambre est également présente sur le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, wc et 2 greniers.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Même si cette maison est très agréable, elle peut encore évoluer.
Chauffage électrique. DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive... ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 348 400 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

8
Montgermont 35760

Maison habitable immédiatement : cette jolie maison contemporaine d'environ 113 m² offre un cadre de vie très agréable. Très fonctionnelle, lumineuse, décorée avec un soin tout particulier, elle réunit toutes les qualités pour se sentir bien chez soi. Sur une parcelle de 240 m² exposée plein sud, la maison compte,
Au RDC :
- une grande pièce de vie avec accès à la terrasse, incluant : cuisine parfaitement équipée et aménagée, un salon
- un cellier / buanderie
- wc
- un garage
A l'étage :
- 2 chambres sur parquet avec placard
- 1 très grande chambre avec dressing et bureau
- A salle de bains mixte : douche et baignoire 2 vasques
Maison labellisée RT 2012, DPE : B. Chauffage gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 352 000 € FAI dont 3.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

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