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Vente Appartement 4 pièces 78 m2 à Montgermont

301 600 €

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Détails de l'annonce

Référence 86422588 - Mise à jour le 05/12/2025

T4 DERNIER ETAGE AVEC GRAND BALCON
A DECOUVRIR SANS TARDER : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de Montgermont. L'appartement est doté de prestations modernes et confortables :
- un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale,
- 3 chambres claires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- wc séparés
+ Cave + 2 places des stationnement (boxables)
Libre de suite.
La résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage.
Chauffage individuel gaz, entretien fait. DPE : C.
On aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 301 600 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2019
  • Surface habitable
    78 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    2ème
  • Handicapes
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    58
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-09
  • Référence
    86422588

À propos du prix

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301 600 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    290 000 €
  • Taxe foncière
    226 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Sabrina AUBERT
Commercial
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Sabrina AUBERT
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6A rue Alain Colas
 35760 Montgermont
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