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Détails de l'annonce
MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE
BELLES PRESTATIONS pour ce grand et lumineux duplex construit en 2019. Situé dans un quartier récent et résidentiel de Montgermont, cet appartement se démarque par une pièce de vie baignée de lumière, spacieuse, qui se prolonge avec une grande terrasse de 34 m² exposée Sud/Sud-Ouest. La terrasse est un véritable atout. Ce duplex est en parfait état, il est idéal pour un premier achat immobilier. Ce bien s'apparente à une petite maison.
Le bien immobilier d'environ 75 m² se présente sur 2 niveaux. Au RDC : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. A l'étage : séjour traversant très chaleureux, cuisine parfaitement aménagée et équipée et arrière cuisine permettant le rangement.
1 place de parking couverte et 1 place de parking aérien sont également vendues avec l'appartement.
Chauffage : gaz. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 291 200 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : zéro-sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2020
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Surface habitable74 m²
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Nombre d'étages2
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Etage1er
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude44
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Date de réalisation du DPE2024-05-06
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Référence84700089
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires280 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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