Vente Appartement 4 pièces 93 m2 à Montgermont

338 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6503888 - Mise à jour le 24/03/2023

BEAU DUPLEX (MAISON DE VILLE) AVEC JARDIN ET BALCON
COEUR DE MONTGERMONT : SOUS COMPROMIS : VENDU EN 2 VISITES (EXCLUSIVITE). Nous vous proposons ce grand duplex T4, équivalent à une maison de ville, de 93 m² en rez-de-jardin ( pas de logement au-dessus). Idéalement situé et doté d'un jardin privatif, cet appartement spacieux permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités de la commune sans avoir à prendre la voiture. Décoré avec soin, dans un parfait état général et très fonctionnel, cet appartement est convivial et chaleureux et s'apparente à une petite maison de ville. Les prestations fournies apportent un réel confort et le jardin est un réel atout pour profiter de l'extérieur.
La surface habitable de de duplex se répartit sur 2 niveaux :
Au RDC :
- entrée, buanderie, garage fermé, cellier
- 2 chambres sur parquet, ouvertes sur le jardin
- une salle de bains
- wc séparés
A l'étage :
- une 3ème chambre
- une cuisine spacieuse parfaitement aménagée et équipée
- un salon-séjour ouvert sur la terrasse
La pièce de vie est agrémentée d'une verrière qui constitue un véritable puits de lumière. Le logement bénéficie d'une place de parking aérien. Surface de la parcelle : 270 m².
L'ensemble fait partie d'une copropriété (sans procédure en cours) avec des charges mensuelles de 70 € incluant l'entretien de la chaudière et de la verrière.
Chauffage : gaz. DPE : C
Montgermont offre un cadre de vie très agréable. C'est une commune de Rennes Métropole desservie par la STAR qui dispose d'écoles, de commerces et autres commodités.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 338 000 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €
Tél - SMS 07.68.32.31.91

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

2005
Surface habitable

93 m²
Surface terrain

270 m²
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Chauffage

individuel gaz radiateur
Box

1
Dpe date

2021-12-22
Id apimo

6503888
Nb garage

1
Ref internal

6503888

À propos du prix

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338 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4 % TTC
Prix hors honoraires

325 000 €
Taxe foncière

729 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sabrina AUBERT

Commercial

Immo35

Voir le site de l'agence

Sabrina AUBERT

Immo35

6A rue Alain Colas
35760 Montgermont

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