Appartement immobilier à Montgermont (35760)

VENDU DUPLEX T2 à Montgermont : dans cette jolie commune parfaitement désservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex de 37m2, proche de tous les commerces. Le duplex se présente ainsi : une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine , à l'étage 1 coin nuit et 1 salle de bains.
Libre de locataire.
L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking aérien.
Chauffage électrique. DPE : E
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 111 500 € FAI dont 6.19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 105 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

DUPLEX à Montgertmont : dans cette jolie commune parfaitement desservie et à proximité de Rennes (Axe Rennes Saint Malo), venez découvrir ce charmant duplex d'environ 45 m² à proximité d'un centre commercial et à l'entrée de Rennes. Le duplex se présente ainsi : une grande pièce de vie lumineuse de d'environ 30 m² avec coin cuisine. La pièce a un accès à la terrasse et à un jardin privatif. A l'étage : 1 palier, 1 coin nuit et une salle de bains.
Chauffage : électrique. DPE : E. Charges de copropriété : peu élevées. Pas de procédures.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT, agent co (RSAC 810 445 144) vous propose ce bien au prix de 165 500 € FAI dont 3.12% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 € Tél - SMS 07.68.32.31.91

Centre T3 60,76m2 au dernier étage (3ème avec ascenseur). Terrasse de 50m2. Entrée + placard, cuisine ouverte équipée (plaque, four). Deux chambres, salle de bain. Garage en sous-sol
Disponible 14/06/2021
Loyer 620€ + 30€ (communs). Eau gaz électricité en sus, compteurs individuels. Chauffage gaz
Dépôt de garantie 620€
Honoraires locataire 553.84 (dont état des lieux)

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR INTERNET (via site annonce ou mail agence immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 02 août 2022. Rue des courtines, proche du centre ville.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio, 21 m², coin kitchenette, plaque de cuisson, réfrigérateur, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique individuel. Local à vélos communs. Place de parking.
Loyer 360 € + 30 € charges (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63€ état des lieux).
Dépôt de garantie : 360 €

Rue des Courtines - Proche arrêt de bus. 21 m² au 1er étage/1. Entrée, pièce de vie lumineuse, coin kitchenette équipée + placard, salle d'eau avec WC. Studio meublé, équipé, très bien entretenu. Chauffage élec. Parking aérien.
Loyer : 390 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux). Libre de suite

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 31.05.2024 - Location sous défiscalisation PINEL
Rue de la Motte, proche centre, dans immeuble de 2021. Appt t3 au 2e étage avec ascenseur. 60 m². Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), 2 chambres, salle d'eau.

Loyer 722 € + 60 € (provisions charges communes).
En sus, eau, électricité, gaz (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 722 €.
Honoraires agence, part locataire, 787.02 € (605.40 € sus dès signature du bail + 181.62 € état des lieux d'entrée).

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT immo35@immo35.org
DOSSIER AVANT VISITE

Proximité immédiate du centre bourg, T3 au rdc d'une maison comprenant trois logements avec entrées individuelles. Travaux en cours de finition.
Entrée avec placard, desservant toilettes et salle de bains. Séjour expo sud ouvrant sur jardin clos, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 2 chambres (placard). Chauffage élec. Stationnement extérieur.
Loyer : 750 € + charges 20 € (forfait entretien haie).
Honoraires locataire : 649 € (dont 100 € état des lieux)

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 02/01/2023

Proche du centre-ville, T1 bis en duplex MEUBLÉ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, 31.50 m² (surface habitable).
Entrée avec placard, séjour (canapé, table basse bureau), coin cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur, four), WC.
A l'étage : chambre mansardée (lit + étagères), salle d'eau.

Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique.

Loyer 515 € + Charges 40 € (Communs + eau froide).
Dépôt de garantie : 515 €
Honoraires agence locataire : 346.50 € (dont état des lieux d'entrée 94.50 €).
RAPPEL : 1er contact par email

Belle opportunuté d'investissement : nous vous proposons ce T2 de 32m² très proche du centre de Montgermont. Des travaux de rafraichissement ont déjà été réalisés. L'appartement en RDC bénéficie d'une grande terrasse de 25m² exposée Ouest. L'appartement se compose : d'un entrée, un séjour d'env. 16m², une cuisine aménagée , une chambre, une salle de bains. ~L'appartement dispose d'une place de parking sous-sol. ~Il est actuellement loué 470 € CC. ~Chauffage : électrique. Performance énergétique : E.~Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 104 500 € FAI dont 6.63 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 98 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

ATTENTION : 1er contact par mail, immo35@immo35.org. ou VIA le site annonce
Dossier étudié avant visite

Défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Rue de la Motte, proche bus, école et centre bourg. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Type4 neuf, 92 m². Entrée avec placard et toilette. Grand séjour ouvrant sur terrasse expo S/E, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 3 chambres ouvrant sur terrasse N/O, salle de bains. Chauffage gaz. Parking extérieur. Loyer 896 € + charges 95 € (Communs et entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 755.87 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

PROCHE DU BOURG : Cet appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec :
- entrée avec placards
- une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon
- une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine
- une chambre avec placard
- une salle de bains avec baignoire
- wc séparés
- un grand balcon
+ garage fermé en sous-sol.
L'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. C'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. Copropriété bien tenue. Si ce bien vous intéresse, soyez réactif.
Chauffage : Gaz. DPE : C. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 670 €/Semestre. LIBRE DE LOCATAIRE.
Emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. Montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. Elle fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau de transport en commun STAR.
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 229 900 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

1er contact par email : immo35@immo35.org

DOSSIER CANDIDATURE à fournir AVANT VISITE

Proche centre, rue Louis Garin, au 2nd étage, SANS ascenseur. Spacieux t3, 70 m², entrée dégagement + placard, séjour ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), arrière-cuisine, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains, chauffage gaz individuel. Stationnement sous préau + cabanon.
Libre de suite.
Loyer 720 € + 50 € (dont ordures ménagères, entretien chaudière). En sus, eau, électricité et gaz (compteurs individuels). Dépôt de garantie 720 €. Honoraires locataires 627.04 €

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr